Exklusive Wohnung im Chaletdorf - perfekte Kombination aus Urlaub und Kapitalanlage

Exklusive Wohnung im Chaletdorf – die perfekte Kombination aus Eigennutzung und Rendite!

Das kann Ihr persönliches Refugium im wunderschönen Donnersbachwald sein. Auf 65,70 m² erwartet Sie ein stilvoll gestalteter Rückzugsort, der moderne Eleganz mit absolutem Wohlfühlambiente verbindet. Als erholungssuchender Eigennutzer und als cleverer Anleger zur touristischen Vermietung – diese Immobilie deckt alle Ansprüche perfekt ab.

Das Objekt im Überblick:

• Moderne Küche:

Der offene Koch- und Essbereich ist mit Geräten wie E-Herd, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- u. Gefrierkombination ausgestattet und lässt die Zubereitung kulinarischer Genüsse zum echten Vergnügen werden.

• Wohnzimmer:

Der gemütliche Mittelpunkt der Wohnung lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen atemberaubenden, unverbauten Ausblick talauswärts. Das ausziehbare Sofa kann man zusätzliche als Schlafmöglichkeit verwenden.

• Zwei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer:

Für Familien oder Gästegruppen! Ausgestattet mit je zwei Doppelbetten und perfekt dazupassenden Schränken für optimalen Stauraum.

• Bad / WC getrennt:

Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separats WC. Anschlüsse für Waschmaschine vorhanden.

• Großzügige Vorräume

Zusatzluxus:

Mitbenützung der Außensauna, des Gartens und Terrasse, die Verwendung vom Griller und den Gartenmöbeln ist inkludiert. Weiters befindet sich als Zubau bei der Saune ein Schistall mit Schischuhheizung. (Die Mitbenützung wird nur mit dem im EG wohnenden Hausbesorger geteilt.)

Rundum-Sorglos-Konzept:

- Komplette Abwicklung:

Ein professionelles Vermietungsunternehmen übernimmt die gesamte Vermietung und Gästebetreuung für Sie, diese kann gerne übernommen werden. Buchungen für die Wintersaison wurden bereits getätigt.

- Service nach Wunsch:

Die Endreinigung wird auf Wunsch komplett von einem externen Dienstleister durchgeführt.

- Kein Aufwand:

Sie investieren und genießen – um die laufende Organisation müssen Sie sich um nichts kümmern.

Bei der Widmung touristische Nutzung ist Hauptwohnsitzbegründung nicht möglich!

Traumhafte Lage in Donnersbachwald nähe Irdning, Stainach, Planneralm – das perfekte Ganzjahresparadies!

Egal ob Sie ein Sommer-Genießer oder Winter-Sportler sind! Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Naturidylle, beeindruckender Bergkulisse und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Sommer-Highlights für Sie bei Eigennutzung und für Ihre Gäste:

• Berg- und  Almerlebnis:

Wandern Sie von Gipfel zu Gipfel und genießen Sie traumhafte Ausblicke, wie traditionelle Kulinarik auf den Almen.

• Erlebnisberg Riesneralm:

Entdecken Sie das einzigartige Gipfelschwimmbad mit Panoramablick, den Gipfelbarfußweg oder spannende 3D-Bogensport-Parcours und einige Attraktionen mehr.

• Gemütliche Restaurants und Hütten laden direkt vor Ort zum Verwöhnen ein.

Winter-Paradies:

Auch in der kalten Jahreszeit lässt die Lage keine Wünsche offen:

• Skigebiet Riesneralm (nur 1,7 km entfernt):

Bestens präparierte Pisten für alle Könnerstufen, für Familien und Genuss-Skifahrer.

• Skigebiet Planneralm (ca. 25 km):

Das höchstgelegene Skidorf der Steiermark.

• Alternativ-Programm:

Perfekt gespurte Langlaufloipen und rasante Naturrodelbahnen sorgen für Abwechslung abseits der Piste.

Infrastruktur mit Entfernungen:

• Nahversorgung: ca. 1,7 km

• Restaurants & Cafés: Direkt in der Umgebung

• Skigebiet Riesneralm: ca. 1,7 km

• Skigebiet Planneralm: ca. 25 km

• Bahnhof Stainach/Irdning: ca. 23,7 km

• Ärzte & Apotheken: ca. 25 km (Stainach)

Eine Lage, die höchste Lebensqualität mit idealer Erholung verbindet – hier bleiben keine Wünsche offen! Nicht für Sie als Eigentümer und nicht für Ihre Gäste!