Neu renovierte Stadtwohnung

Modernisierte Wohnung mit niedrigen Heizkosten

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und umfassend modernisierten Zustand. Wesentliche Bereiche wurden erneuert, sodass die Wohnung ohne zusätzliche Investitionen sofort bezogen werden kann.

Besonders hervorzuheben ist der neue wassergeführte Pelletsofen, der für eine angenehme und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die jährlichen Kosten für Pellets liegen derzeit bei lediglich ca. € 350,–, wodurch sich die laufenden Heizkosten auf einem erfreulich niedrigen Niveau bewegen.

Auch technisch wurde die Wohnung umfassend aufgewertet: Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert und entspricht einem modernen Wohnstandard. Ebenso wurden die Kalt- und Warmwasserinstallationen erneuert, wodurch auch die haustechnische Ausstattung der Wohnung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde.

In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Vinylboden durchgehend und ohne störende Übergänge verlegt. Dadurch entsteht ein besonders harmonisches und großzügiges Gesamtbild.

Zusätzlich wurden in der gesamten Wohnung neue, hochwertige Internorm-Fenster nach aktuellem Standard inklusive Beschattung eingebaut. Sie sorgen für eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung sowie zusätzlichen Wohnkomfort.

Auch die Innentüren wurden erneuert. Eine neue Wohnungseingangstür nach aktuellem Brandschutzstandard sorgt zusätzlich für Sicherheit und rundet die umfangreiche Modernisierung ab.

Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und saniert. Dabei wurden die Installationen, Fliesen sowie die Badezimmermöbel erneuert.

Ein weiterer Vorteil: Die Küche inklusive Küchenmöbel und Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Somit ist die Wohnung bestens ausgestattet und kann ohne größere zusätzliche Anschaffungen übernommen werden.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, niedrigen laufenden Kosten, zentraler Lage und sofortiger Bezugsbereitschaft – ideal für Eigennutzer ebenso wie als attraktive Anlageimmobilie.

Zentrale Lage mit bester Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt durch ihre äußerst zentrale und dennoch komfortable Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ein Ärztezentrum, Banken, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch weitere wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen sind schnell erreichbar.

Die hervorragende Infrastruktur macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Kurze Wege und die Möglichkeit, viele alltägliche Erledigungen ohne Auto zu bewältigen, sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.