Neubau Eigentumswohnung mit großem südwestseitig überdachtem Balkon, zweitwohnsitzfähig!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese exklusive Neubauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage und einem herrlichen Ausblick. Auf ca. 71,10 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem beeindruckenden süd-westseitig ausgerichteten, überdachten Balkon mit ca. 15,40 m² – perfekt, um die Sonne und die umliegende Natur zu genießen.

Für zusätzlichen Komfort ist im Neubau ein Lift vorhanden, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Schrankraum oder Büro). Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet die Möglichkeit, nach Ihren persönlichen Vorstellungen eine Dusche oder eine Badewanne einzurichten. Eine Garderobe, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung, die durch eine moderne Pelletsheizung versorgt wird. Dadurch genießen Sie eine angenehme und gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung.

Ihre Wohnung – ganz nach Ihrem Geschmack

Ein besonderes Highlight: Die Fertigstellung der Wohnung können Sie noch aktiv mitgestalten. Sie haben die Möglichkeit, Böden, Fliesen und auch die Fliesen am Balkon selbst auszuwählen und damit Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren individuellen Geschmack einzubringen. Auch die Gestaltung des Badezimmers kann nach Ihren Wünschen erfolgen. Anschließend wird die Wohnung entsprechend Ihrer Auswahl fertiggestellt und bezugsfertig übergeben.

Die ruhige Lage am Waldrand, der herrliche Ausblick auf die umliegenden Berge und die sonnige Ausrichtung machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Ein überdachter Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Ein überdachter Fahrradabstellbereich steht ebenfalls zur Verfügung.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zweitwohnsitz & touristische Vermietung

Diese Wohnung ist zweitwohnsitzfähig und bietet damit eine besondere Flexibilität bei der Nutzung. Ob als persönlicher Rückzugsort für erholsame Wochenenden und Urlaubstage oder als attraktive Ferienimmobilie zur touristischen Vermietung – hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen.

Die attraktive Lage und die Nähe zu zahlreichen beliebten Ski-, Wander- und Ausflugsregionen machen die Wohnung auch für eine touristische Nutzung besonders interessant.

Für Wintersportbegeisterte sind die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, Schladming-Dachstein, Planneralm, Riesneralm und Tauplitz schnell erreichbar. Auch die oberösterreichischen Skigebiete Hinterstoder und Wurzeralm laden zu abwechslungsreichen Wintertagen ein.

Im Sommer bieten die umliegenden Wander- und Klettergebiete zahlreiche Möglichkeiten für Aktivität und Erholung. Der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen erreichen Sie in ca. 25 Minuten. In rund 20 Autominuten gelangen Sie zudem in die beeindruckende Gesäuse Region mit ihren imposanten Naturlandschaften, dem Nationalpark Gesäuse und dem Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt.

Ob als stilvolles Zuhause, Zweitwohnsitz, persönlicher Rückzugsort oder attraktive Ferienimmobilie – diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- und Besichtigungstermin und erfahren Sie mehr über diese besondere Neubauwohnung!

Absolut sonnige und ruhige Lage!