Privatverkauf - kernsanierte Eigentumswohnung mit direktem Gartenzugang im EG
70 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 16.07.2026, 20:26 Uhr | willhaben-Code: 1426629715
€ 450.000€ 6.428,57/m²
Objektstandort
Marktstraße, 8967 Haus, Liezen, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungElektroheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 450.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 287,45
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 272,98
Zusatzinformation: Privatverkauf - kein Makler
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.428,57Objektbeschreibung
zum Privatverkauf (bitte keine Makleranfragen) steht eine Eigentumswohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus mit insgesamt 12 Einheiten verteilt auf 3 Geschosse mit jeweils 4 Wohnungen pro Geschoss.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang über den Balkon.
Top sanierte 3‑Zimmer‑Wohnung am Hauser Kaibling mit Garten!
Inmitten der beliebten Urlaubsregion Hauser Kaibling befindet sich diese hochwertig kernsanierten 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und kernsaniert (neue Fenster, Rollläden, Böden, Türen, Estrich, Fußbodenheizung) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Besonders Merkmal ist der direkte Gartenzugang über den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsqualität bietet.
Sowohl ein allgemeiner Waschraum, Kellerraum als auch ein separates Kellerabteil sind bei der Wohnung dabei.
Es sind ausreichend Parkplätze direkt vor der Haustür vorhanden. Der gesamte Parkplatz wurde 2025 neu gestaltet und neu asphaltiert.
Anschlüsse für einen Kamin sind im Wohn-Essbereich vorbereitet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang über den Balkon.
Top sanierte 3‑Zimmer‑Wohnung am Hauser Kaibling mit Garten!
Inmitten der beliebten Urlaubsregion Hauser Kaibling befindet sich diese hochwertig kernsanierten 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und kernsaniert (neue Fenster, Rollläden, Böden, Türen, Estrich, Fußbodenheizung) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Besonders Merkmal ist der direkte Gartenzugang über den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsqualität bietet.
Sowohl ein allgemeiner Waschraum, Kellerraum als auch ein separates Kellerabteil sind bei der Wohnung dabei.
Es sind ausreichend Parkplätze direkt vor der Haustür vorhanden. Der gesamte Parkplatz wurde 2025 neu gestaltet und neu asphaltiert.
Anschlüsse für einen Kamin sind im Wohn-Essbereich vorbereitet.
Lage
Die Lage überzeugt sowohl durch die unmittelbare Nähe zu Skipisten, Golfclub, Wanderwegen und allen Freizeitangeboten der Region, als auch durch einer sehr guten Infrastruktur.
Bushaltestelle, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Post, Lokale, Restaurants, Talstation Hauser Kaibling, Freibad in unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar.
Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt in einem der gefragtesten Skigebiete der Steiermark.
Bushaltestelle, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Post, Lokale, Restaurants, Talstation Hauser Kaibling, Freibad in unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar.
Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt in einem der gefragtesten Skigebiete der Steiermark.
Sonstiges
Die Wohnung wurde 2023 kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden folgende Erneuerungen durchgeführt:
* Neue Fenster mit elektrischen Rolllädenn und Insektenschutz
* Austausch der alten Böden samt Estrich und Erneuerung dieser inklusiver elektrischer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Balkonkraftwerk
* Sowohl die gesamte Elektrik als auch
* Wasserinstallation wurde erneuert und auf den neuesten Stand gebracht.
* Heizung und Rollläden können via App von der Ferne aus gesteuert werden.
* Neue Fenster mit elektrischen Rolllädenn und Insektenschutz
* Austausch der alten Böden samt Estrich und Erneuerung dieser inklusiver elektrischer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Balkonkraftwerk
* Sowohl die gesamte Elektrik als auch
* Wasserinstallation wurde erneuert und auf den neuesten Stand gebracht.
* Heizung und Rollläden können via App von der Ferne aus gesteuert werden.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 91,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,92
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung, Fußbodenheizung, PhotovoltaikPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1426629715 | Zuletzt geändert: 16.07.2026, 20:26 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.