Großzügiges Familienparadies am Waldrand - Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Judenburg

Zum Verkauf steht eine perfekt aufgeteilte, 119,69 m² große Eigentumswohnung in einer der ruhigsten und schönsten Lagen von Judenburg (Sankt-Christophorus-Weg 16). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, direkt am Waldrand gelegen. Neben dem Haus befindet sich eine unverbaubare, grüne Wiese – Natur pur und absolute Ruhe sind hier garantiert!

Die Highlights im Überblick:

Wohnfläche: Großzügige 119,69 m² – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Raumaufteilung: 4 Zimmer, einladender Vorraum, Küche mit offenem, gemütlichem Essbereich (inkl. Tisch & Sitzbank), helles Wohnzimmer (inkl. zeitloser Wohnzimmermöbel) und zwei separate Schlaf-/Kinderzimmer.

Sanitärbereiche (Rarität!): 2 vollwertige Badezimmer (inkl. gepflegter Badezimmermöbel) und 2 separate WCs sorgen für einen stressfreien Ablauf am Morgen.

Außenbereich & Garten: Eine gemütliche Loggia (Balkon) lädt zum Entspannen ein. Zudem steht ein großer Gemeinschaftsgarten für die gesamte Anlage zur Verfügung.

Stauraum & Extras: Ein ca. 15 m² großes Kellerabteil bietet enorm viel Platz. Hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke im Gang und eine gemütliche Echtholz-Wandverkleidung in einem der Zimmer runden das Angebot ab.

Parken inklusive: Ein eigener Garagenplatz sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Wohnhaus sind im Preis inkludiert. Der Parkplatz der Anlage wird aktuell komplett neu und modern gestaltet.

Zustand & Möblierung nach Absprache:

Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut erhalten. Die Fenster sind ca. 15 Jahre alt. Die zeitlosen Badezimmer in moderner Schwarz-Grau-Weiß-Optik wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Die Wohnung bietet die perfekte Basis, um sie mit wenigen Handgriffen ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten.

Hinweis zur Möblierung: Die Wohnung wird gepflegt und teilmöbliert übergeben. Das hochwertige Inventar befindet sich in einem top Zustand und wurde von uns die letzten 2 Jahre sorgsam genutzt. Alle Details zur unkomplizierten Möbelübernahme besprechen wir am besten persönlich bei der Besichtigung.

Hinweis zu den Fotos: Die Bilder zeigen die Wohnung teilweise noch im vollständig eingerichteten Zustand der Vorbesitzer.

Finanzierungs-Vorteil:

Kreditübernahme: Der bestehende Kredit kann nach positiver Bonitätsprüfung übernommen werden. Dadurch sparen Sie sich die Eintragungsgebühr für das Pfandrecht im Grundbuch!

Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in dieser Anzeige wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Absolut ruhige Seitenstraße direkt am Waldrand. Kein Durchgangsverkehr – daher extrem kinder- und tierfreundlich. Dennoch erreichen Sie das Zentrum von Judenburg, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten (Dezember 2026 bezugsfertig, nach Absprache eventuell auch etwas früher).