Koffer packen und einziehen - frisch sanierte 4 Zimmer-Gartenwohnung mit Garage in Fohnsdorf!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
2026 neu saniert, großzügig geschnitten und ab sofort bezugsfertig!
Diese frisch sanierte Wohnung in der Landstraße in Fohnsdorf bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.
Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung rundum erneuert und präsentiert sich in einem modernen, einladenden Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohn-Essküche mit direktem Zugang zum eigenen Garten - ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Vorraum
Großzügige Wohn-Essküche mit Gartenzugang
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Modernes, neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche und WC
Weitere Highlights:
Ein besonderes Plus ist der direkt von der Wohnung begehbare Keller mit ca. 40 m² zusätzlicher Nutzfläche. Hier steht reichlich Platz für Stauraum, Hobby und vieles mehr zur Verfügung.
Auch für Ihr Auto ist gesorgt: Eine Garage direkt vor dem Haus ist bereits dabei!
Die zentrale Lage in Fohnsdorf verbindet eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem Komfort eines eigenen Gartens.
Einziehen und wohlfühlen!
Ob als Paar oder Familie - diese Wohnung bietet viel Platz, modernen Wohnkomfort und das besondere Extra eines eigenen Gartens.
Ab sofort verfügbar! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2150m
Apotheke <2675m
Krankenhaus <2750m
Kinder / Schulen
Schule <2575m
Kindergarten <2700m
Nahversorgung
Supermarkt <2325m
Bäckerei <2975m
Einkaufszentrum <3150m
Verkehr
Autobahnanschluss <2225m
Bahnhof <3075m
Flughafen <1500m
Sonstige
Bank <2875m
Post <3100m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2035-10-16
- Energiepass HWB: 102.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 286,08 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 303,84 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 108,48 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 108.48 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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