Wohnung mit Garage

83,09
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 09:21 Uhr | willhaben-Code: 1830047452
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Bild 4 von 17 - Küche
Bild 5 von 17 - Wohnzimmer
Bild 6 von 17 - Schlafzimmer
Bild 7 von 17 - Schlafzimmer
Bild 8 von 17 - Badezimmer
Bild 9 von 17 - Eingangsbereich
Bild 10 von 17 - Balkon
Bild 11 von 17 - Stiegenhaus
Bild 12 von 17 - Garage
Bild 13 von 17 - Luftbild
Bild 14 von 17 - Makrolage
Bild 15 von 17 - Mikrolage
Bild 16 von 17 - Flächenwidmungsplan
Bild 17 von 17 - Grundriss
€ 120.000Kaufpreis
€ 460,61 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Murtal
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Unternehmen


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KontaktMario Grintschler

Objektstandort

8750 Reifling, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    83,09 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,54 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 120.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 90,28
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 460,61
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Wohnung mit Garage in Reifling


Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1990 errichteten Wohnhaus und bietet viel Platz:



Raumaufteilung:

  • Wohnzimmer: ca. 15,0 m²
  • Küche: ca. 12,5 m²
  • Schlafzimmer 1: ca. 12,5 m²
  • Schlafzimmer 2: ca. 13,3 m²
  • Schlafzimmer 3: ca. 13,8 m²
  • Vorraum: ca. 4,5 m²
  • Abstellraum: ca. 1,1 m²
  • Badezimmer: ca. 5,5 m²
  • WC (separat): ca. 2,0 m²


Anmerkung:

Entgegen dem Grundriss wurde im Wohn-/Essbereich ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt.




Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung, zusätzlich sorgt ein vorhandener Holzofen für eine angenehme und behagliche Wärme.


Zur Wohnung gehört eine Garage mit ca. 13,31 m², die bequemes und geschütztes Parken ermöglicht. Ein weiteres Plus ist das Kellerabteil mit ca. 10,40 m², welches zusätzlichen Stauraum bietet.


Der allgemeine Zustand der Wohnung ist gut und bietet Spielraum für individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Lage

  • Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Judenburg, Ortsteil Reifling. Die Umgebung bietet einerseits ländliche Ruhe und andererseits die Nähe zu städtischer Infrastruktur:


    Das Stadtzentrum von Judenburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in ca. 5-10 Fahrminuten Entfernung.

    Auch die medizinische Versorgung sowie Banken und weitere Dienstleister sind im nahegelegenen Stadtgebiet von Judenburg umfassend vorhanden.

    Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen (z. B. HAK/HAS Judenburg) sind in rund 5-10 Fahrminuten erreichbar.


    Die Lage überzeugt insbesondere durch ihr hohes Freizeitangebot:

    • Sommer: Zahlreiche Wander- und Radwege in der umliegenden Berg- und Waldlandschaft sowie vielfältige Sportmöglichkeiten im Murtal bieten ideale Voraussetzungen für aktive Erholung.
    • Winter: Skigebiete und Wintersportmöglichkeiten in der Region sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und laden zu Skifahren, Snowboarden und Langlaufen ein.
    • Der Red Bull Ring in Spielberg ist etwa 15 Fahrminuten entfernt und bietet ganzjährig attraktive Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Aqualux Therme in Fohnsdorf erreichen Sie in rund 15 Fahrminuten.


    Fazit:

    Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zur Stadt Judenburg eine hervorragende Infrastruktur, wodurch sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger als äußerst attraktiv darstellt.

  • Ausstattung

    • Balkonanzahl:1
    • Balkonfläche:6,54 m²
    • Heizung: Zentralheizung
    • Heizungsart: Ölheizung

    Flächen

    • Kellerfläche: 10.43 m²

    Zusatzinformationen

    • Garagenplätze: 1
    • Anzahl Schlafzimmer: 3
    • Anzahl Badezimmer: 1
    • Baujahr: 1990
    • Anzahl WC: 1

    Preis und Detailinformation

    • Kaufpreis (exkl. MWSt): 120000,00 Eur
    • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
    • Kaufpreis (inkl. MWSt): 120000,00 Eur

    • Nebenkosten: 195,37 Eur
    • Heizkosten: 90,28 Eur
    • Heizkosten (exkl. MWSt): 90,28 Eur
    • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 419,84 Eur
    • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 460,61 Eur
    • Provisionspflichtige Immobilie
    • Provision (exkl. MWSt): 3600,00 Eur
    • Provision (inkl. MWSt): 4320,00 Eur

    Energieausweis/Heizung

    HWB (kWh/m²/Jahr): 104,94
    HWB Energieklasse: d
    fGEE: 1,52
    fGEE Energieklasse: c
    Heizung: Zentralheizung

    Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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    Anbieterdetails

    Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Murtal
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    Unternehmen


    Adresse
    Radetzkystraße 158010 Graz
    KontaktMario Grintschler
    Referenz ID0005005214
    Firmenwebsite

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    willhaben-Code: 1830047452 | Zuletzt geändert: 01.05.2026, 09:21 Uhr

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