Wohnung Oberkurzheim
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche81 m²
- Gesamtfläche81 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Loggia4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Wohnung in Pöls-Oberkurzheim.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1978 errichteten Wohngebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m².
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 4 m² große Loggia.
Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Bedarf für ein Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, das praktische zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.
Freiparkplätze stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung.
Eckdaten:
- Baujahr: 1978
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- 2 Schlafzimmer
- Separates WC
- Loggia: ca. 4 m²
- Kellerabteil: ca. 6 m²
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Pöls-Oberkurzheim, im Ortsteil Oberkurzheim.
Infrastruktur und Alltagsleben
Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich im nahegelegenen Hauptort Pöls (wenige Autominuten entfernt) erledigen:
- Einkauf und Service: In Pöls befinden sich Supermärkte, Ärzte, Schulen und das Gemeindeamt.
- Gastronomie: Traditionelle Betriebe in der Umgebung bieten regionale Hausmannskost.
In der näheren Umgebung erwartet Sie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot:
- Wandern und Bergsteigen: Vom gemütlichen Spaziergang entlang der Pöls bis hin zu ausgiebigen Touren in den nahegelegenen Wölzer Tauern und Seckauer Alpen ist für jede Kondition etwas dabei.
- Radfahren und Mountainbiken: Ein gut ausgebautes Radwegenetz führt durch das gesamte Murtal. Mountainbiker finden in den umliegenden Wäldern und Bergen anspruchsvolle Forstwege und Trails.
- Wintersport: In der kälteren Jahreszeit erreichen Sie familienfreundliche Skigebiete wie den Lachtal-Skizirkus oder die Hohentauern in kurzer Fahrzeit für Ski- und Snowboardtouren.
- Badespaß und Entspannung: Für Abkühlung und Erholung stehen Ihnen einerseits der Biobadeteich Pöls, eine idyllische Naturbadeanlage mit großzügigen Liegewiesen, und andererseits das moderne Hallenbad Pöls inklusive Saunabereich zur Verfügung.
- Motorsport und Action: Ein überregionales Highlight der Region liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt - der Red Bull Ring. Die weltbekannte Rennstrecke bietet das ganze Jahr über hochkarätige Motorsport-Events wie die Formel 1 oder MotoGP sowie Möglichkeiten, selbst Fahrtrainings zu absolvieren.
Diese Lage ist ideal für Menschen, die das ruhige, ländliche Wohnen verbunden mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten schätzen, aber dennoch nicht auf eine solide Infrastruktur und kurze Wege zu Arbeitsplätzen im Bezirk Murtal verzichten möchten.
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 4,00 m2
Flächen
- Gesamtfläche: 81 m²
- Kellerfläche: 6 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 140,30 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1978
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 186,80 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: c
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 110000,00 Eur
- Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 110000,00 Eur
- Nebenkosten: 84,69 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 205,13 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 216,78 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 78287,84 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 3300,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 3960,00 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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