Charmante Erdgeschosswohnung mit großem Garten - saniert & zentral gelegen
50 m²
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 15:36 Uhr | willhaben-Code: 1605800077
€ 135.000€ 2.700,00/m²
Objektstandort
Kirchbach, 8082 Kirchbach in Steiermark, Südoststeiermark, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)EG
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungHolzofen, Infrarotheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon8 m²
- Garten120 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 135.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 160
Maklerprovision: Ja
Zusatzinformation: Stromkosten derzeit EUR 96,- mtl. (Netz + Verbrauch) Für den Holzofen werden ca. 5m³/Jahr benötigt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.700,00Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Außenbereich und zentraler Lage.
Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit moderner Küche, stilvollen Parkett- und Fliesenböden sowie einer angenehmen Südwest-Ausrichtung, die für helle, sonnige Räume sorgt.
Ein echtes Highlight ist der ca. 120 m² große Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder als geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Beheizung erfolgt effizient und wohnlich über einen modernen Holzofen in Kombination mit Infrarot-Heizpaneelen, was sowohl Behaglichkeit als auch Flexibilität garantiert.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1991, präsentiert sich jedoch dank der umfassenden Sanierung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Eckdaten im Überblick:
*
o Erdgeschosswohnung
o Wohnfläche: ca. 50 m²
o Gartenfläche: ca. 120 m²
o Südwest-Ausrichtung
o Moderne Küche
o Parkett- & Fliesenböden
o Holzofen & Infrarotheizung
o Bad & WC neu
o Neue Fenster & Balkontür
o Kernsanierung 2022–2024
o Zentrale Lage
Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit moderner Küche, stilvollen Parkett- und Fliesenböden sowie einer angenehmen Südwest-Ausrichtung, die für helle, sonnige Räume sorgt.
Ein echtes Highlight ist der ca. 120 m² große Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder als geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Beheizung erfolgt effizient und wohnlich über einen modernen Holzofen in Kombination mit Infrarot-Heizpaneelen, was sowohl Behaglichkeit als auch Flexibilität garantiert.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1991, präsentiert sich jedoch dank der umfassenden Sanierung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Eckdaten im Überblick:
*
o Erdgeschosswohnung
o Wohnfläche: ca. 50 m²
o Gartenfläche: ca. 120 m²
o Südwest-Ausrichtung
o Moderne Küche
o Parkett- & Fliesenböden
o Holzofen & Infrarotheizung
o Bad & WC neu
o Neue Fenster & Balkontür
o Kernsanierung 2022–2024
o Zentrale Lage
Sonstiges
Im Zuge der Kernsanierung von 2022 bis 2024 wurde unter anderem:
*
o Bad und WC vollständig erneuert
o Neue Fenster inklusive neuer Balkontür eingebaut
o sämtliche Oberflächen und technische Komponenten modernisiert
Maklerprovision lt. Maklerverordnung zzgl. gesetzliche MwSt. (3,6 % brutto)
*
o Bad und WC vollständig erneuert
o Neue Fenster inklusive neuer Balkontür eingebaut
o sämtliche Oberflächen und technische Komponenten modernisiert
Maklerprovision lt. Maklerverordnung zzgl. gesetzliche MwSt. (3,6 % brutto)
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 91,8
fGEE: 1,49
Heizung: Holzofen, InfrarotheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1605800077 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 15:36 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.