Live & Work Eigentumswohnung mit sonniger Loggia & Garage - Teilbar in 2 Einheiten!

Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität! Die großzügige Wohnung lässt sich in zwei separate Wohneinheiten unterteilen: eine 70 m² große Einheit im Erdgeschoss und eine 93 m² große Einheit im Obergeschoss – jeweils mit eigenem Eingang. Das Erdgeschoss eignet sich zudem perfekt als Office, Praxis oder Büro.

Diese geräumige Wohnung in massiver Ziegelbauweise bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Die zentrale Lage ermöglicht eine perfekte Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel, während die großzügige Loggia zum Verweilen in der Sonne einlädt.

Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: Großzügiger Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
Loggia: Sonnige Freifläche für entspannte Stunden
Heizkamin: Behagliche Atmosphäre für gemütliche Abende
Sanitärausstattung: Geflieste Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC & Handtuchheizkörper, Bodenheizung im OG Bad
Küche: Moderne Systemküche mit Kochfeld, Kühlschrank, Ablufthaube & Spüle
2 Bäder und WC

Besondere Extras:
Doppelgarage mit Lagerraum – Zwei Garagentore, eines davon mit elektrischem Motor und Staukästen
Lagerraum mit Wasseranschluss & Kühlraum – Ideal für zusätzlichen Stauraum
Massive Bauweise & hochwertige Ausstattung – Parkett, Keramik- und Terrazzoböden, elektrische Rollläden

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit solider Substanz und ist möbliert.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für individuelles Wohnen, Arbeiten oder Vermietung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die zentrale Lage ermöglicht eine perfekte Anbindung an Infrastruktur (Schule, Gemeinde, Bank, etc.) und öffentliche Verkehrsmittel