Provisionsfrei: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & neuem Bad in Bestlage Feldbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in der Flurgasse 14 in 8330 Feldbach erwartet Sie diese helle und hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon, moderner Küche und frisch saniertem Badezimmer.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man sofort das angenehme Wohngefühl: helle Räume, eine praktische Raumaufteilung sowie eine freundliche und moderne Atmosphäre schaffen ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage (nur wenige Stufen erreichbar) und eignet sich perfekt für:

• Paare
• kleine Familien
• Anleger
• Singles mit Homeoffice
• oder alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen.

DAS HIGHLIGHT:

Der großzügige Balkon mit ca. 8,6 m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Frühstücken oder Genießen der Abendsonne. Durch die ruhige Umgebung und den begrünten Innenbereich entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Besonders attraktiv ist auch die hervorragende Lage:

Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage und der Hauptplatz Feldbach ist bequem in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dadurch verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Alltag.

DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK:

• ca. 64,75 m² Wohnfläche
• ca. 8,6 m² Balkon
• großzügiges Wohnzimmer
• 2 separat begehbare Zimmer
• separate Küche inklusive Einbauküche
• saniertes Badezimmer (2025)
• separates WC
• Kellerabteil
• allgemeine Parkplätze direkt bei der Wohnanlage
• Gartenmitbenutzung
• kleiner Spielplatz innerhalb der Anlage
• Fernwärme-Heizung mittels Heizkörper
• sofort bezugsbereit

RAUMAUFTEILUNG:

• Wohnzimmer: ca. 19,9 m²
• Schlafzimmer: ca. 13,6 m²
• weiteres Zimmer: ca. 11 m²
• Küche: ca. 8,5 m²
• Vorraum: ca. 6,5 m²
• Badezimmer: ca. 3,5 m²
• WC: ca. 1,75 m²
• Balkon: ca. 8,6 m²

BESONDERS ÜBERZEUGEND:

Die Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Alltagstauglichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemütliches Wohnen als auch flexibles Nutzen der Räume — beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume hell, freundlich und offen. Die modernisierte Ausstattung sorgt zusätzlich für ein gepflegtes Gesamtbild.

Auch die Wohnanlage selbst präsentiert sich ordentlich und angenehm ruhig. Grünflächen, allgemeine Parkmöglichkeiten sowie die Gartenmitbenutzung schaffen ein entspanntes Wohnumfeld.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Feldbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier ein ruhiges Wohngefühl fernab von starkem Verkehr.

BETRIEBSKOSTEN:

ca. 265 € monatlich exkl. Strom und Heizung

KAUFPREIS:

157.000 €

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte, helle und sofort verfügbare Wohnung mit Balkon in guter Lage suchen.

Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.

Privatverkauf.