Stilvolle Top-sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia & Doppelgarage - im Zentrum von Kirchbach-Zerlach

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Altbaus aus 1978 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² und zahlreiche Highlights – ideal für Familien, Paare oder auch als stilvolles Büro geeignet.

Die Wohnung ist bezugsfertig und begeistert mit hohen Räumen, einer modernen Einbauküche, sowie einem separaten Schrankraum beim Hauptschlafzimmer. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur rund 27 m² großen Loggia, ein Esszimmer welche auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Büro/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschienenanschluss, ein separates WC, ein Abstellraum, sowie ein geräumiger Vorraum runden das Raumangebot ab.

Besonderes Extra: Eine Doppelgarage mit ca. 36 m² im Untergeschoss des Wohngebäudes mit innenliegendem Zugang zum Stiegenhaus ist im Kaufpreis inkludiert – ebenso ein Kellerabteil und Besucherparkplätze direkt vor dem Haus.

Highlights auf einen Blick
• ca. 110 m² Wohnfläche + 27 m² Loggia
• 4 Zimmer + Abstellraum
• hochwertige Sanierung (nicht sanierungsbedürftig)
• Parkett, Laminat und Vinylböden, moderne Einbauküche
• Fernwärme-Heizung
• große Doppelgarage (ca. 36 m²)
• Kellerabteil, Besucherparkplätze
• monatliche Betriebskosten: ca. € 250
• Privatverkauf
• sofort beziehbar – nicht vermietet!

Willkommen im Herzen von Kirchbach-Zerlach (8082) – Ihre neue Wohnung befindet sich in zentralster Lage, umgeben von idealer Infrastruktur, absoluter Sicherheit und einem hohen Maß an Lebensqualität.

In unmittelbarer Umgebung finden sich:
• Supermärkte, Restaurants & Cafés
• Arztpraxis und Apotheke
• Kindergarten, Volksschule, Mittelschule Polytechnikum & Parkanlage
• Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 412 & 500) mit regelmäßiger Anbindung nach Feldbach (25 km) und Graz (35 km)

Die Zentrale Lage macht diese Wohnung zum idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder auch als Bürostandort für Unternehmen. Zusätzlich bietet der Standort aufgrund der steigenden Nachfrage im Umland von Graz eine ausgezeichnete Wertsteigerungsperspektive.