Ein Platz zum Wohlfühlen - Anleger -Wohnung, die bereits vermietet ist.

Ein Platz zum Wohlfühlen – Anleger -Wohnung, die bereits vermietet ist.

In der Barbarasiedlung F9 in Köflach wartet diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) auf einen neuen Eigentümer.

Rund 58 m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, Bad mit WC und Vorraum. Ein Kellerabteil und ein Kfz-Abstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist seit 2025 unbefristet vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Für Anleger ist das eine Gelegenheit, eine bewohnte Wohnung in einer gewachsenen Siedlung zu erwerben.

Mietkonditionen und Objektunterlagen stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten vertraulich zur Verfügung.

Die Fotos zeigen, wie freundlich sich die Räume vor der Vermietung präsentiert haben; sie zeigen nicht den aktuellen Zustand. Bei einer Besichtigung in Abstimmung mit der Mieterin können Sie sich selbst ein Bild machen. Welche Möbel und Gegenstände zur Wohnung gehören, ergibt sich aus den Miet- und Kaufunterlagen. Lose Möbel und Dekoration auf den Fotos sind nicht automatisch Teil des Verkaufs.

In Köflach lässt sich der Alltag gut organisieren: Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Apotheken sind im Stadtgebiet vorhanden. Der Bahnhof Köflach bietet eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr; die Therme NOVA ergänzt das Freizeitangebot.

Eckdaten: Barbarasiedlung F9, 8580 Köflach · Erdgeschoss (Hochparterre) · ca. 58 m²  · Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Bad/WC und Vorraum · Kellerabteil und Kfz-Abstellplatz · vermietet.

Auch gemeinsam mit einer zweiten Wohnung erhältlich: Im selben Haus steht Top 6 im 1. Stock zum Verkauf – ebenfalls mit ca. 58 m², Kellerabteil und Stellplatz. Der Einzelpreis beträgt 89.000 €. Wer beide vermieteten Wohnungen gemeinsam erwirbt, zahlt 170.000 € statt 175.000 €.

Damit lässt sich ein kleines Immobilienportfolio in einem Haus aufbauen.

Hinweise zum Angebot: Die Wohnfläche ist eine Circa-Angabe aus dem Mietvertrag. Die genaue Nutzfläche, die rechtliche Zuordnung von Keller und Stellplatz sowie der aktuelle Zustand und Inventarbestand sind anhand der Unterlagen und einer Besichtigung zu prüfen. Die verbindlich mitverkauften Rechte und Gegenstände werden im Kaufvertrag festgehalten. Ein bestimmter Anlageerfolg wird nicht zugesagt.

Möchten Sie sich ein Bild von der Wohnung und den Unterlagen machen?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stimmen einen Besichtigungstermin mit der Mieterin ab.

Arzt <500m

Apotheke <500m

Klinik <2500m

Krankenhaus <4500m

Schule <500m

Kindergarten <500m

Einkaufsmöglichkeiten <500m

Therme <500m

Fahrtmöglichkeiten <500m