Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit sonniger Südwest-Loggia

77,28 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 08:54 Uhr | willhaben-Code: 1530680716
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€ 99.000€ 1.281,06/m²

Ofner Immobilien GmbH
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Kontakt Team Ofner Immobilien

Objektstandort

8572 Bärnbach, Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    77,28 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Loggia
    2,17 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 99.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.281,06

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in zwei weitere gemütliche Zimmer - perfekt für Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer - sowie in die Küche, die Raum für viel Kreativität bietet. Der Wohnbereich öffnet sich zudem zu einer Südwest-Loggia, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Hier lassen sich kleine Auszeiten vom Alltag genießen. Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne, ideal für schnelle Morgenstarts oder entspannende Abende. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung zentral mittels einer Ölheizung, ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine weitere Heizmöglichkeit und schafft gleichzeitig eine besonders heimelige Atmosphäre.


Zu dieser Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil, sowie öffentliche Parkmöglichkeiten rund um das Haus - bequem und stressfrei.


Gelegen im 3. Stock genießen Sie von hier aus einen charmanten Ausblick über die Umgebung. 


Bärnbach, eine Stadt im westlichen Teil der Steiermark, besticht durch ihre perfekte Kombination aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur. Umgeben von grünen Landschaften, bietet die Stadt nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.


 


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung!


Das Team von Ofner Immobilien.


Büro Tel. 03142 / 22892 


Gerne schriftlich an: [email protected]


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Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

in Zentrumsnähe, ruhige sonnige Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 2,17 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-02-23
  • Energiepass HWB: 115.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 115,2
fGEE: 2,27
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Ofner Immobilien GmbH
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Adresse
Hauptstraße 868582 Rosental an der Kainach
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willhaben-Code: 1530680716 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 08:54 Uhr

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