Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Voitsberg - 60 m² um EUR 85.000,-

60 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 13:47 Uhr | willhaben-Code: 2012623061
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€ 85.000€ 1.416,67/m²
€ 329 Monatliche Kosten

Peiner Immobilien
Peiner Immobilien

Unternehmen


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KontaktIng. Gerfried Peiner

Objektstandort

8570 Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
    3,36 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 85.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 70
Monatliche Kosten€ 329
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.416,67

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stadtblick in Voitsberg


Diese gepflegte Wohnung in 8570 Voitsberg verbindet eine praktische Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort und einer zentralen Lage. Auf rund 60 m² erwartet Sie ein Zuhause, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle eignet, die eine gut angebundene Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.


Die teilmöblierte Wohnung liegt in der 1. Etage und bietet drei Zimmer, die sich flexibel als Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den schönen Blick auf die Stadt zu genießen. Ob ein gemütlicher Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit an der frischen Luft - hier lässt sich der Wohnalltag besonders angenehm gestalten.


Auch die Ausstattung überzeugt: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Im Badezimmer sorgen ein Fenster und eine Dusche für Komfort und angenehmes Tageslicht. Die Toilette ist ebenfalls vorhanden. Fliesen, Laminat und Parkett schaffen eine wohnliche Atmosphäre und bieten passende Bodenbeläge für unterschiedliche Bereiche der Wohnung. Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme.


Die Lage macht den Alltag besonders unkompliziert. Bus und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung innerhalb der Region. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich ebenso in der Nähe wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Damit sind wichtige Einrichtungen und Besorgungen schnell erreichbar.


Mit einem Kaufpreis von 85.000,00 EUR bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit, sich den Wunsch nach eigenem Wohnraum in Voitsberg zu erfüllen. Ob als neues Zuhause oder als interessante Investition - die Kombination aus drei Zimmern, Balkon, Stadtblick und praktischer Infrastruktur macht diese gepflegte Immobilie zu einer überzeugenden Option.


Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Voitsberg.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Wohnung liegt in Voitsberg und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind ebenso rasch erreichbar wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Auch Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:3,36 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 8 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: 1
  • Energiepass HWB: 144.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1965
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 70 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 329 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 329 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 144,2
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,17
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Peiner Immobilien
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Adresse
Packer Straße 18570 Bärnbach
KontaktIng. Gerfried Peiner
Referenz ID8518/206
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2012623061 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 13:47 Uhr

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