Gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit gemütlicher Loggia in Thermennähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche92,12 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon10,14 m²
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der Thermenstadt Köflach erwartet Sie eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92m².
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn - und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die mit ihrem herrlichen Grünblick einen idealen Ort zum Entspannen bietet. Die moderne, gut ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen und eignen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Dadurch bietet die Wohnung ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Bedürfnisse.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehmen Tageslichteinfall und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit. Die Beheizung mittels Fernwärme gewährleistet eine komfortable Wärmeversorgung.
Ein Carport-Stellplatz steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung und bietet Schutz vor Witterungseinflüssen. Damit wird das Wohnangebot auch in praktischer Hinsicht sinnvoll ergänzt.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Nahversorgung. Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die nahegelegene Therme bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die reizvolle Landschaft der Lipizzanerheimat lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Das bekannte Gestüt Piber befindet sich ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage in der Thermenstadt Köflach. Sie eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Umgebung und mit guter Infrastruktur suchen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Team Ofner Immobilien
[email protected], Büro Tel. 03142 / 22892
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Therme, Friedhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:10,14 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 6 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2006
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 47,09 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 264,08 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 295,2 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2160,23 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 119 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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