Kernsanierte 3-4 Zimmer-Wohnung in Thermennähe zum Top-Preis

85 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 07.11.2026, 21:42 Uhr | willhaben-Code: 1906994065
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€ 145.000€ 1.705,88/m²
€ 288,71 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Peiner Immobilien
Peiner Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter49
KontaktIng. Gerfried Peiner

Objektstandort

Grubweg, 8580 Köflach, Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 145.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 288,71
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Sonstiges = Verwaltungskosten
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.705,88

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in der Lipizzanerheimat Köflach. Diese atemberaubende Wohnung bietet Ihnen auf 85m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen. Mit 3 geräumigen Zimmern und einer vollständigen Sanierung ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.


aktuelle Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon, 2 südseitige französische Balkone, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer.


Ein weiterer Raum kann ohne viel Aufwand zusätzlich gewonnen werden.


Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem modernen und hochwertigen Interieur empfangen. Die vollsanierte Wohnung besticht durch ihre freundlichen Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen guten Ausblick.


Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen müssen. Auch für Besucher ist ausreichend Platz vorhanden. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Schule ist in wenigen Gehminuten erreichbar, so dass Ihre Kinder eine kurze Wegestrecke zur Schule haben.


Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen.


Doch nicht nur die Lage Nähe der Therme Nova und die Ausstattung machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Auch die Stadt Köflach selbst hat einiges zu bieten. Umgeben von der idyllischen Landschaft der Steiermark, bietet die Stadt ein facettenreiches Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren oder Genießen der regionalen Küche - hier ist für jeden etwas dabei. Auch kulturell hat Köflach einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Piber oder das Lippizanergestüt.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein von dem Wohnkomfort, den diese Immobilie bietet. Zögern Sie nicht zu lange, greifen Sie zu und erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Zuhause in Köflach!


Ich freue mich auf Ihren Anruf.


Ihr persönlicher Ansprechpartner:


 


Ing. Gerfried Peiner


0664/ 400 15 61


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

sonnig, ruhig, Thermennähe

Region: Therme Nova Köflach


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2500m
Krankenhaus <4250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <750m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / Erdgeschoss
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-09-06
  • Energiepass HWB: 89.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1957
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 277,38 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 288,71 Eur
  • Sonstiges = Verwaltungskosten
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 164,03 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 189.76 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 89,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Peiner Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Packer Straße 18570 Bärnbach
KontaktIng. Gerfried Peiner
Referenz ID8518/209
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1906994065 | Zuletzt geändert: 07.11.2026, 21:42 Uhr

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