Modernes Wohnen mit Loft-Charakter, 92m², Klima/ Fenster NEU 2025, Carport & Freistellplatz, Garten
92 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 14.11.2026, 05:56 Uhr | willhaben-Code: 1411538639
€ 209.700€ 2.279,35/m²
Objektstandort
8591 Maria Lankowitz, Voitsberg, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 209.700
Maklerprovision: keine
Zusatzinformation: Privatverkauf
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.279,35Objektbeschreibung
Diese ost-süd-west ausgerichtete Dachgeschoßwohnung verbindet durch die offene Gestaltung modernes Wohnen mit viel Freiraum und Licht, Loft-Charakter garantiert durch den offenen Giebel, durchgehend Parkett geschliffen/versiegelt.
Raumaufteilung lt. Grundriss:
Vorraum: 5,97m²
offener Wohn-, Essbereich: 31,43m²
Zimmer 1: 18,15m²
Zimmer 2: 18,52m²
Küche 9,71m² – Einbauküche inkl. Geräte Neff/AEG
Bad 6,31m² gefliest
WC 1,44m², gefliest
Kabelanschluss und Kamin vorhanden
Renovierung/Sanierung:
2014 Wohnungsrenovierung/Teilsanierung und komplett Neueinrichtung
2025 TOP-SANIERUNG – ALLES NEU:
* 7x Velux Dachflächenfenster, 3-fach Verglasung, elektr. Innen- & Außenrollo, Kipp-Schwingfunktion
* 2x Actual Flügelfenster, 3-fach Verglasung, incl. Fliegenschutz, Außenrollo
* DAIKIN Klimaanlage – kühlen & heizen, super effizient
BONUS:
Direkter Zugang zur Wohnung vom eigenen Carport, überdacht, über west-seitigen Außenaufgang.
Kein typischer Wohnungs-Charakter!
GARTEN & EXTRAS:
Sonniger Süd/West Sitzplatz (ca. 12m²) Pflasterung (2025), Bepflanzung.
Schattiger Sitzplatz (ca. 12m²) Stainzerplatten, Bepflanzung.
Zusätzlich großzügige Gemeinschaftsfläche zur Nutzung.
Eigenes Carport (2022) und mind. 1 freier Stellplatz
Eigener Abstellraum ca. 5m².
Großzügiger Dachgeschoss-Stauraum.
MÖBLIERUNG:
Einbauküche (Neff, AEG), Bad, WC ...
Nach Vereinbarung kann die Wohnung weitgehend möbliert übergeben werden, das heißt "einziehen & wohlfühlen", ohne nennenswerte Ablöse, wäre möglich.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Raumaufteilung lt. Grundriss:
Vorraum: 5,97m²
offener Wohn-, Essbereich: 31,43m²
Zimmer 1: 18,15m²
Zimmer 2: 18,52m²
Küche 9,71m² – Einbauküche inkl. Geräte Neff/AEG
Bad 6,31m² gefliest
WC 1,44m², gefliest
Kabelanschluss und Kamin vorhanden
Renovierung/Sanierung:
2014 Wohnungsrenovierung/Teilsanierung und komplett Neueinrichtung
2025 TOP-SANIERUNG – ALLES NEU:
* 7x Velux Dachflächenfenster, 3-fach Verglasung, elektr. Innen- & Außenrollo, Kipp-Schwingfunktion
* 2x Actual Flügelfenster, 3-fach Verglasung, incl. Fliegenschutz, Außenrollo
* DAIKIN Klimaanlage – kühlen & heizen, super effizient
BONUS:
Direkter Zugang zur Wohnung vom eigenen Carport, überdacht, über west-seitigen Außenaufgang.
Kein typischer Wohnungs-Charakter!
GARTEN & EXTRAS:
Sonniger Süd/West Sitzplatz (ca. 12m²) Pflasterung (2025), Bepflanzung.
Schattiger Sitzplatz (ca. 12m²) Stainzerplatten, Bepflanzung.
Zusätzlich großzügige Gemeinschaftsfläche zur Nutzung.
Eigenes Carport (2022) und mind. 1 freier Stellplatz
Eigener Abstellraum ca. 5m².
Großzügiger Dachgeschoss-Stauraum.
MÖBLIERUNG:
Einbauküche (Neff, AEG), Bad, WC ...
Nach Vereinbarung kann die Wohnung weitgehend möbliert übergeben werden, das heißt "einziehen & wohlfühlen", ohne nennenswerte Ablöse, wäre möglich.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Lage
Ruhig & zentral in Maria Lankowitz – in der Umgebung Arzt, Gemeinde, Nah & Frisch, Trafik, Kindergarten, Volksschule, genauso das örtliche Schloss, die Badeoase Pibersteiner See, das JUFA Maria Lankowitz und der Golfplatz.
In der Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz und zahlreiche Wald-, Wander- und Bikerouten.
In der Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz und zahlreiche Wald-, Wander- und Bikerouten.
Sonstiges
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, sehr sauber und gepflegt!
Die gute Altbaustruktur (Dämmung) lässt die Wohnung in der kalten Zeit mit wenig Heizkosten sehr warm sein. Bisher jedes Jahr beträchtliches Heizungskosten-Guthaben.
Mit der Fenstersanierung 2025, innen Verdunkelungsrollo und Außenrollos bleibt die Wohnung im Sommer bei 30 Grad plus angenehm erträglich temperiert.
Klimaanlage ist als Bonus vorhanden.
Betriebskosten, incl. Heizung 384€ (davon Heizungsguthaben abzüglich!)
Strom aktuell 79€
Die gute Altbaustruktur (Dämmung) lässt die Wohnung in der kalten Zeit mit wenig Heizkosten sehr warm sein. Bisher jedes Jahr beträchtliches Heizungskosten-Guthaben.
Mit der Fenstersanierung 2025, innen Verdunkelungsrollo und Außenrollos bleibt die Wohnung im Sommer bei 30 Grad plus angenehm erträglich temperiert.
Klimaanlage ist als Bonus vorhanden.
Betriebskosten, incl. Heizung 384€ (davon Heizungsguthaben abzüglich!)
Strom aktuell 79€
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 129,2
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,53
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1411538639 | Zuletzt geändert: 14.11.2026, 05:56 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.