PRIVATVERKAUF Bezugsfertige Eigentumswohnung mit Blick auf Burg Obervoitsberg

Die 3 Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock (kein Nachbar oben) und das gesamte Wohnhaus wurde generalsaniert inkl. Wärmedämmung Wände / Dachboden, Wasserleitungen und Fenster. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung.
Kein Lift vorhanden.
Möglichkeit des Einbaus aber bei Mehrheit möglich.

Bilder sind eingerichtet vom Vormieter. Wohnung ist bis auf Bad und Küche leer.

Lage:
Sehr zentral und dennoch ruhig gelegen. 5 bis 10 min zu Fuß ins Voitsberger Stadtzentrum und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Ausblick auf die Burg Obervoitsberg (Richtung Osten).

Ausstattung:
• Vorraum

Gefliest
• Bad

Gefliest
• WC

Gefliest
• Küche

Wasserdichter Vinylboden in Steinoptik
Einbauküche von EWE beinhaltet folgende Geräte:
o Induktionskochfeld (AEG)
o Backrohr mit Reinigungsfunktion (Neff)
o Geschirrspüler (Neff)
o Dunstabzug mit Fernbedienung
o Kühl- Gefrierkombination (Siemens)
o SILGRANIT Spüle (Blanco)
o Mülltrennsystem

• Wohnzimmer
Parkettboden
Zentrale SAT Anlage

• Schlafzimmer
Laminatboden
Zentrale SAT Anlage

• Esszimmer
Laminatboden

• Balkon
Gefliest

• Kellerabteil (8m²)
Epoxidharzboden

• Parkplätze
Es stehen kostenfreie nicht zugewiesene Parkplätze im Hof zur Verfügung

• Garagenplatz
Kann bei Bedarf mit übernommen werden (ca. 200 m von der Wohnung entfernt ca. 65€ monatlich)

Neuer Warmwasserboiler in der Wohnung (2023)
Neue Herdplatte (2026)
Neuer Kühlschrank (2022)

Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung mittels Fernwärme.

Kostenaufstellung:

Betriebskosten     230,00 € (laut Abrechnung)
Garagenstellplatz     75,00 € (Kann übernommen werden, Mietgarage)
Übernahme nicht verpflichtend

Keine Provision

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!