Provisionsfrei: Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit 16 m² Balkon in Södinger Bestlage

Koffer packen und einziehen! Diese neuwertige Wohnung überzeugt mit einer voll ausgestatteten Markenküche, einem exklusiven Badezimmer und hochwertigen Materialien. In absoluter Ruhelage, stilvoll eingerichtet und provisionsfrei – hier kannst du dich vom ersten Tag an wohlfühlen. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnung

Die rund 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Neubauanlage mit Lift. Der Erstbezug erfolgte im August 2024. Das Herzstück ist der großzügige, helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 38 m² und einer hochwertigen Markenküche inklusive Induktionskochfeld, Side-by-Side-Kühlschrank und Siemens-Geräten.

Drei getrennt begehbare (Schlaf-)Zimmer bieten dir vielseitige Möglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum oder Kinderzimmer. Das exklusive Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken aus Corian, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank von VOGLAUER sowie einer stufenlosen Regenwalddusche mit Thermostat ausgestattet. Ein Fenster, hochwertige Beleuchtung und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Ein separates WC und ein eigener Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 16 m² große, vollüberdachte Balkon mit Südwestausrichtung. Dank drei Zugängen, Strom- und Wasseranschluss sowie der uneinsehbaren Lage genießt du viel Privatsphäre und einen direkten Blick ins Grüne.

Geölter Eiche-Natur-Echtholzparkett von Weitzer Parkett, großformatiges italienisches Feinsteinzeug und dreifach verglaste Fenster mit Rollos unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Eine Photovoltaikanlage befindet sich am Dach der Wohnanlage.

Die Wohnung ist geschmackvoll und hochwertig möbliert. Die Möbel kannst du auf Wunsch übernehmen – so sparst du dir einen großen Teil des Einrichtungsaufwands und kannst direkt einziehen.

Die Zustimmung aller Eigentümer des Wohnparks zur Installation einer Klimaanlage, einer Photovoltaikanlage und einer KFZ-Elektroladestation liegt vor.

Zum Angebot gehören außerdem ein Carportplatz, ein zusätzlicher freier KFZ-Abstellplatz und ein Kellerersatzraum mit Stromanschluss.

Kaufpreis: € 389.000 – provisionsfrei, ohne Maklerprovision.

Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in Södinger Bestlage und absoluter Ruhelage – ideal, wenn du ruhig im Grünen wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchtest.

Fußläufig erreichbar sind Kinderkrippe, Schule, der neue Kindergarten, die Multifunktionshalle (unter anderem für Ringen), Bus- und Zugbahnhof mit Verbindungen Richtung Graz sowie Nahversorger, Banken und Gasthäuser.

Den Hofer-Markt in Söding sowie den Ort Lieboch mit zahlreichen Geschäften erreichst du in kürzester Zeit. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Mit dem Auto bist du in rund 20 Minuten in Graz. Auch höhere Schulen und Gymnasien in Voitsberg und Graz sowie die Autobahnauffahrt zur A2 und die B70 sind gut erreichbar.