Wohnen mit Burgblick - Charmante 3-Zimmerwohnung in Voitsberg

61,75 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 08:46 Uhr | willhaben-Code: 1614694784
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€ 85.000€ 1.376,52/m²
€ 266,84 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Ofner Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktFrank Klöckl

Objektstandort

8570 Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    61,75 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 85.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 266,84
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.376,52

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1966, renoviert 1991, und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage.


Über den Flur gelangt man in das gemütliche Ess- und Wohnzimmer. Zwei Schlafzimmer, eine möblierte Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und einen herrlichen Ausblick auf die Burg Obervoitsberg bietet, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC ergänzen das attraktive Raumangebot.


Ein Kellerabteil und ein Carportstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas.


Dank der ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Zugverbindungen in unmittelbarer Nähe und der fußläufigen Erreichbarkeit des Voitsberger Hauptplatzes genießen Sie hier komfortables Wohnen mit kurzen Wegen.


Die Wohnung ist sofort beziehbar und wird teilmöbliert übergeben.


Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung.


Team Ofner Immobilien


[email protected], Büro Tel. 03142 / 22892 


Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr.


Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Voitsberg und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihre Nähe zum Zentralraum Graz aus.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-03-19
  • Energiepass HWB: 66.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1966
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 249,04 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 266,84 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 71,04 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 71.04 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 66,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,17
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Hauptstraße 868582 Rosental an der Kainach
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willhaben-Code: 1614694784 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 08:46 Uhr

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