Eigentumswohnung (rund 57m2) mit Traum-Ausblick in Gutenberg bei Weiz zu verkaufen!
57 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 09:02 Uhr | willhaben-Code: 1807343959
€ 139.000€ 2.438,60/m²
Objektstandort
8164 Kleinsemmering, Weiz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Abstellraum
- Balkon6,87 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 139.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.438,60Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Traum-Ausblick in Gutenberg bei Weiz zu verkaufen!
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
In der idyllischen Gemeinde 8164 Gutenberg bei Weiz wartet diese gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung (1. Stock) auf neue Besitzer. Genießen Sie die Ruhe des steirischen Hügellandes, die herrliche Aussicht vom Balkon und die perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick
* rund 57 m² Wohnfläche + rund 7 m² Balkon + rund 6 m² Kellerabteil
* Carport-Parkplatz inkl. Strom-Anschluss
* Küche inkludiert + Bad teil-möbliert
* Praktische & effiziente Fernwärme-Heizung
* Lichtdurchflutete Räume & ideale Raumaufteilung
* Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
In der idyllischen Gemeinde 8164 Gutenberg bei Weiz wartet diese gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung (1. Stock) auf neue Besitzer. Genießen Sie die Ruhe des steirischen Hügellandes, die herrliche Aussicht vom Balkon und die perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick
* rund 57 m² Wohnfläche + rund 7 m² Balkon + rund 6 m² Kellerabteil
* Carport-Parkplatz inkl. Strom-Anschluss
* Küche inkludiert + Bad teil-möbliert
* Praktische & effiziente Fernwärme-Heizung
* Lichtdurchflutete Räume & ideale Raumaufteilung
* Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Lage
In der idyllischen Gemeinde 8164 Gutenberg bei Weiz wartet diese gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung auf neue Besitzer.
* Nur 10 Minuten nach Weiz
* Nur 25 Minuten nach Graz (mit bester Öffi-Anbindung!)
* Kindergarten, Volksschule, Bank, Ärztin und Gastronomie direkt im Ort
* Nur 10 Minuten nach Weiz
* Nur 25 Minuten nach Graz (mit bester Öffi-Anbindung!)
* Kindergarten, Volksschule, Bank, Ärztin und Gastronomie direkt im Ort
Sonstiges
Ideal für: Anleger, Singles, Paare wie Klein-Familien
Ihr neues Zuhause in Gutenberg
Ob als Eigenheim oder wertbeständige Anlage – diese Wohnung (Baujahr: 2009) überzeugt mit ihrer attraktiven Lage, der hervorragenden Anbindung und dem wunderschönen Ausblick über das steirische Hügelland. Hier wohnen Sie naturnah und entspannt, ohne auf die Nähe zu Weiz oder Graz verzichten zu müssen.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren: 0664 2383646
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage & zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich!
Zusatzinformationen
* Stockwerk: 1. Etage
* Autostellplatz frei: 1
* Anzahl Badezimmer: 1
* Anzahl Stellplätze: 1
* Kabel/Sat TV
* Energiepass gültig bis: 2028-07-16
* Energiepass HWB: 57.4 kWh/m²/Jahr
* Verfügbar ab: nach Vereinbarung
* Baujahr: 2009
* Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
* Heizkosten (exkl. MWSt): 65,24 Eur
* monatliche Kosten (exkl. MWSt): 314,92 Eur
* monatliche Kosten (inkl. MWSt): 348,99 Eur
* Stellplatzmiete: 22.81 Eur
* Grunderwerbssteuer: 3.5%
* Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
* Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 62,26 Eur
* sonstige Kosten (exkl. MWSt): 111.41 Eur
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben in dieser Anzeige wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sämtliche Informationen, insbesondere zu Wohnfläche, Betriebskosten, Ausstattung, Zustand, Energieausweis sowie sonstigen Objektmerkmalen, erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den derzeit vorliegenden Unterlagen und Informationen.
Irrtümer, Druckfehler, Änderungen sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Diese Anzeige stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine Zusicherung bestimmter Eigenschaften im rechtlichen Sinn dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation.
Interessenten sind verpflichtet, sämtliche für ihre Kaufentscheidung wesentlichen Angaben eigenständig zu prüfen oder durch fachkundige Personen prüfen zu lassen. Besichtigungen werden ausdrücklich empfohlen.
Mit der Kontaktaufnahme erklärt sich der Interessent damit einverstanden, dass seine übermittelten personenbezogenen Daten ausschließlich zur Abwicklung der Verkaufsanbahnung verarbeitet werden. Eine Weitergabe erfolgt nur, soweit dies zur Vertragsabwicklung oder aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen erforderlich ist.
Ihr neues Zuhause in Gutenberg
Ob als Eigenheim oder wertbeständige Anlage – diese Wohnung (Baujahr: 2009) überzeugt mit ihrer attraktiven Lage, der hervorragenden Anbindung und dem wunderschönen Ausblick über das steirische Hügelland. Hier wohnen Sie naturnah und entspannt, ohne auf die Nähe zu Weiz oder Graz verzichten zu müssen.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren: 0664 2383646
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage & zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich!
Zusatzinformationen
* Stockwerk: 1. Etage
* Autostellplatz frei: 1
* Anzahl Badezimmer: 1
* Anzahl Stellplätze: 1
* Kabel/Sat TV
* Energiepass gültig bis: 2028-07-16
* Energiepass HWB: 57.4 kWh/m²/Jahr
* Verfügbar ab: nach Vereinbarung
* Baujahr: 2009
* Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
* Heizkosten (exkl. MWSt): 65,24 Eur
* monatliche Kosten (exkl. MWSt): 314,92 Eur
* monatliche Kosten (inkl. MWSt): 348,99 Eur
* Stellplatzmiete: 22.81 Eur
* Grunderwerbssteuer: 3.5%
* Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
* Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 62,26 Eur
* sonstige Kosten (exkl. MWSt): 111.41 Eur
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben in dieser Anzeige wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sämtliche Informationen, insbesondere zu Wohnfläche, Betriebskosten, Ausstattung, Zustand, Energieausweis sowie sonstigen Objektmerkmalen, erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den derzeit vorliegenden Unterlagen und Informationen.
Irrtümer, Druckfehler, Änderungen sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Diese Anzeige stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine Zusicherung bestimmter Eigenschaften im rechtlichen Sinn dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation.
Interessenten sind verpflichtet, sämtliche für ihre Kaufentscheidung wesentlichen Angaben eigenständig zu prüfen oder durch fachkundige Personen prüfen zu lassen. Besichtigungen werden ausdrücklich empfohlen.
Mit der Kontaktaufnahme erklärt sich der Interessent damit einverstanden, dass seine übermittelten personenbezogenen Daten ausschließlich zur Abwicklung der Verkaufsanbahnung verarbeitet werden. Eine Weitergabe erfolgt nur, soweit dies zur Vertragsabwicklung oder aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen erforderlich ist.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 57,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Katrin Maillet
User:in seit 04/2013
Weitere Anzeigen von Katrin
Privatperson
Zweiter KontaktChristian Wolf
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1807343959 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 09:02 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.