Elegantes Wohnen über den Dächern von Gleisdorf

Elegantes Wohnen über den Dächern von Gleisdorf

Diese stilvolle Wohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Am Rand einer jungen, 2021 übergebenen Siedlung gelegen, eröffnet sich hier ein Wohngefühl, das von Weitblick, Ruhe und sonnigen Stunden geprägt ist.

Raumangebot & Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein maßgefertigter Garderobenbereich, der von einem Tischler perfekt an den Raum angepasst wurde und bereits beim Ankommen ein Gefühl von Qualität vermittelt. Direkt angrenzend befinden sich das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – funktional und ideal im Alltag.

Rechts vom Eingangsbereich liegt das nordwestlich ausgerichtete Schlafzimmer, das dank seiner Ausrichtung auch an warmen Sommertagen angenehm kühl bleibt. Gleich daneben befindet sich das modern gestaltete Badezimmer, dessen Highlight die großzügige, begehbare Dusche mit hochwertigen Fliesen ist.

Weiter entlang des Flurs erreichen Sie einen flexibel nutzbaren Raum, der sich perfekt als Büro, Kinderzimmer oder auch als persönlicher Fitnessbereich eignet – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Am Ende des Ganges öffnet sich das absolute Herzstück der Wohnung: der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden 5 Meter breiten Fensterfront samt großer Hebe-Schiebetüre. Der Blick führt direkt auf die weitläufige Terrasse und weiter über Gleisdorf – ein Panorama, das jeden Tag besonders macht.

Die hochwertige, helle Küche, ebenfalls vom Tischler geplant und ausgeführt, fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit Premiumgeräten ausgestattet – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Design legen.

Weitere Vorteile

• Ein überdachter Carportplatz und ein Freiplatz direkt vor der Haustüre

• Außenliegender Abstellraum/Kellerersatzraum

• Fußbodenheizung, beheizt mittels Gas

• Sehr guter energetischer Standard

• Glasfaseranschluss möglich

• Zusätzliche Gästeparkplätze in der Wohnanlage vorhanden

Einziehen & Wohlfühlen

Die Kombination aus moderner Bauweise, lichtdurchfluteten Räumen und der außergewöhnlichen Lage macht diese Wohnung zu einem Angebot, das man nur selten findet.

Die Gelegenheit die Wohnung vor Ort zu begutachten gibt es an folgenden beiden Terminen:

20.06.2026 08:00 - 12:00 Uhr

04.07.2026 08:00 - 12:00 Uhr

Bei Interesse können sie sich gerne bei mir melden.

Genaue Adresse für die Besichtigung und weitere Unterlagen erhalten sie von mir auf Anfrage.

Ich freue mich darauf, Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich am Anfang einer 2021 fertiggestellten Neubausiedlung eleganter, moderner Wohnungen/Doppelhäuser - in absoluter Ruhelage und am sanft nach Südwesten abfallenden Hügel über Gleisdorf. Diese besondere Ausrichtung eröffnet einen herrlichen Blick auf die Stadt und die umliegende Hügellandschaft und sorgt für Sonne zu Mittag und bis in die Abendstunden.

Die Gegend ist geprägt von ansprechender Architektur, gepflegten Grünflächen und einer angenehm offenen Bebauung. Trotz der ruhigen Wohnlage überzeugt die Infrastruktur: Supermarkt, Schulen, Bahnhof und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit bietet die Immobilie die seltene Kombination aus idyllischem Wohngefühl, familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <1500m

Apotheke <2000m

Kinder / Schulen

Schule <1500m

Kindergarten <1500m

Höhere Schule <2000m

Nahversorgung

Supermarkt <1000m

Bäckerei <1500m

Verkehr

Bahnhof <1500m

Autobahnanschluss <2500m

Flughafen <7000m

Sonstige

Bank <1500m

Post <2000m

Polizei <1500m