Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Grünlage - 10 Minuten von Weiz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche91,83 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten269 m²
- Terrasse6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese großzügige Gartenwohnung bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Raum für Paare, Familien, Gäste oder Homeoffice.
Ihre Highlights:
* Private Gartenfläche (ca. 269 m²) mit Terrasse
* Überdachter Gemüsegarten mit Hochbeeten - perfekt für Selbstversorger
* Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum
* Separate Küche mit Einbauküche
* Modernisiertes Badezimmer mit barrierefreier Duschbadewanne
* Terrasse mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung
* Carport + zusätzlicher Außenstellplatz
Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einem Kaffee auf der Terrasse sitzen, den Blick in den eigenen Garten genießen und frische Kräuter oder Gemüse direkt aus dem Hochbeet holen. Keine direkten Nachbarn nebenan, viel Ruhe und genug Platz, um den Alltag einfach draußen ausklingen zu lassen.
Kaufpreis: EUR 199.000,- zzgl. EUR 18.000,- für Carport und Stellplatz.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Angaben stammen vom Eigentümer für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Lage
Region: Weiz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5000m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <5000m
Bäckerei <4500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Bahnhof <5000m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <500m
Post <5500m
Polizei <5500m
Ort: 8160 Gutenberg
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 6 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 269 m²
- Kellerfläche: 2.1 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-05-23
- Energiepass HWB: 141.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1993
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 116,58 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 347,53 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 384,25 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2167,05 Eur
- zzgl. 18.000EUR (Carport und Stellplatz)
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 96,91 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 96.91 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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