Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Ausblick auf den Schöckl

Diese ca. 100 m² große Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und eine große Loggia:

Beim Betreten gelangt man in einen kleinen Vorraum, von dem aus die DAN-Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Wohn-/Esszimmer erreichbar sind. Geht man durch das Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon hindurch, gelangt man in einen zweiten kleinen Vorraum, von dem aus zwei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und das separate WC liegen.

Highlights:

• Große Loggia (11,46 m2) mit Markise, Ausrichtung SO
• Sehr helle Räume durch Morgen- und Nachmittagssonne
• Schöner Ausblick (Schöckl, Kinderspielplatz der Siedlung, Gärten)
• Glasfaseranschluss bis in die Wohnung (FTTH)
• Fernwärmeausbau in der Siedlung zur Zeit in Planung
• Kellerabteil mit Stromanschluss (Anschluss mit Zähler in der Wohnung)
• Ruhige Lage: Verkehr nur für Wohnungsinhaber, ansonsten Fußweg
• Kinderspielplatz mit Grünfläche in der Siedlung

Lage & Infrastruktur – alles fußläufig erreichbar:

• Schulen: 10–15 Minuten
• Supermarkt: 5 Minuten
• Bushaltestelle: 5 Minuten, Bahnhof: 13 Minuten
• Apotheke und Innenstadt: 5–10 Minuten

Gute Verkehrsanbindung nach Graz und Wien: Sowohl die Autobahnauffahrt als auch Bahnhof und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar – Graz und Wien sind damit bequem per Auto und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Grün, kurze Wege und eine optimale Anbindung legen.