(verkauft) Helle 4 Zimmer Wohnung mit Traumblick ins Grüne
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)8
- Verfügbarab 01.09.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eckdaten im Überblick
- Adresse: Leopoldhofweg 9, 8160 Weiz (Top 29)
- Wohnnutzfläche: 85,54 m²
- Loggia: 3,72 m² (verglast/geschlossen)
- Gesamtnutzfläche: 89,26 m²
- Balkon: 5,48 m² (nordostseitig, ideal für das Frühstück in der Morgensonne)
- Zimmer: 4 separat begehbare Zimmer (teilweise möbliert)
- Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum (VR), praktischer Abstellraum (AR), Küche, Badezimmer und separates WC
- Stockwerk: 8. OG (bequem und barrierearm über 2 Personen-Lifte erreichbar)
- Zubehör: Eigenes Kellerabteil & Parkplatz direkt beim Haus
Heizung & Energie
- Heizung: Komfortabel über die städtische Fernwärme.
- Warmwasser: Dezentral über einen eigenen elektrischen Boiler.
Lage
Infrastruktur & Lage
Die Wohnung im Leopoldhofweg besticht durch ihre ruhige Lage im Grünen und bietet gleichzeitig eine exzellente Anbindung an die Stadtgemeinde Weiz:
- Einkaufen: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Bildung: Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite.
- Freizeit & Leben: Eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und schneller Erreichbarkeit von Natur- und Erholungsgebieten.
Sonstiges
Ab 1. September 2026 gelangt diese top-aufgeteilte, helle 4-Zimmer-Wohnung im Leopoldhofweg 9 (Weiz) zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und bietet Ihnen einen unverbaubaren, wunderschönen Ausblick direkt ins Grüne sowie absolute Privatsphäre ohne direkte Einblicke von Nachbarn. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von rund 89 m² und einer cleveren Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf für ein Homeoffice oder als solide Anlegerwohnung für eine Wohngemeinschaft.
Das Gebäude wurde 2016 thermisch saniert (inklusive komplettem Fenstertausch), was für ein hervorragendes Wohnklima und optimierte Energiekosten sorgt. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben, eine voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Kontakt & Besichtigung
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
Ihre Ansprechpartner:
Josef Pretterhofer: 0664/1242100
Birgit Pretterhofer: 0664/5241446
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.