Helles Wohnerlebnis mit West-Loggia!

87 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:14 Uhr | willhaben-Code: 1595093840
Bild 1 von 9 - Kompagnon Immobilien - Wohnzimmer
Bild 2 von 9 - Kompagnon Immobilien - Loggia
Bild 3 von 9 - Kompagnon Immobilien - Küche
Bild 4 von 9 - Kompagnon Immobilien - Zimmer
Bild 5 von 9 - Kompagnon Immobilien - Zimmer
Bild 6 von 9 - Kompagnon Immobilien - Zimmer
Bild 7 von 9 - Kompagnon Immobilien - Badezimmer
Bild 8 von 9 - Kompagnon Immobilien - Vorraum
Bild 9 von 9 - Kompagnon Immobilien - Banner
€ 170.000€ 1.954,02/m²
€ 430 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Kompagnon Immobilien GmbH
Kompagnon Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter108
KontaktDaniel Egyed

Objektstandort

8200 Gleisdorf, Weiz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 170.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 430
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.954,02

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Gleisdorf bietet auf rund 87 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung und die gut geschnittenen Zimmer schaffen ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Lage im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Lift sowie die ausgezeichnete Infrastruktur runden das attraktive Wohnangebot ab. 


 


Der helle Wohnbereich vermittelt ein freundliches Wohnambiente und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Küche ist mit allen E-Geräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden.


Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Stadt- und Fernblick. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen und die Aussicht über Gleisdorf genießen.


Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne und bietet dadurch angenehmes Tageslicht sowie gute Belüftungsmöglichkeiten. Die Toilette ist getrennt begehbar.


Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein praktischer Abstellraum und ein allgemeiner Parkplatz runden das Angebot ab. 


 


Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegter Ausstattung, schönem Ausblick und einer zentralen Lage. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen in Gleisdorf mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten.


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark


 


Wer kauft, verkauft oft auch.
Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung.
Gerne begleite ich Sie dabei.


 


Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Wohnung besticht durch ihre ideale Südwest-Ausrichtung, die viel Sonne garantiert. Die Lage bietet kurze Wege zu Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Höherer Schule. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar - perfekt für ein komfortables und entspanntes Leben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:5 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-11-03
  • Energiepass HWB: 147.6 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1965
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 430 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 430 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 147,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,57
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Fernwärme


Premium Services

APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Kompagnon Immobilien GmbH
Kompagnon Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Lakeside Park B01a9020 Klagenfurt
KontaktDaniel Egyed
Referenz ID5156/12529
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1595093840 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:14 Uhr

! Anzeige melden