Hochwertig sanierte Wohnung mit zwei Loggias und Grünblick

70,73
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 11:54 Uhr | willhaben-Code: 2147368543
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€ 195.000Kaufpreis
€ 330,20 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz
Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

Unternehmen


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KontaktStephanie Dallinger

Objektstandort

8160 Weiz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    70,73 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    12,58 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 195.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 67,57
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 330,20
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, moderner Ausstattung und durchdachten Details. Ein besonderes Highlight sind die beiden Loggias, sie bieten zusätzlichen Platz im Freien und laden zum Entspannen ein. Die größere Loggia ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und erweitert den nutzbaren Wohnbereich auf angenehme Weise. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Klimaanlagen in allen Räumen. Hochwertige Parkettböden verleihen der Wohnung eine zeitlose und gepflegte Optik. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, die besonders in der kalten Jahreszeit geschätzt wird. Ein Lift im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die ruhige Lage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.


Ihre Highlights: 


  • Klimaanlage in allen Räumen
  • Zwei Loggias (insgesamt 12,58 m²)
  • Hochwertige Parkettböden
  • Elektrische Rollläden
  • Lift im Gebäude
  • Fußbodenheizung im Badezimmer
  • Helle, optimal geschnittene Räume

Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einem Kaffee auf Ihrem sonnigen Balkon, genießen den Blick ins Grüne und die angenehme Ruhe und erledigen Ihre Einkäufe ganz bequem zu Fuß. Gleichzeitig erreichen Sie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Für Ihr Auto stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung.


Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Die Angaben stammen vom Eigentümer für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.



Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Weiz. Das Stadtzentrum ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof liegt nur etwa 700 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die grüne Umgebung sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und hohe Lebensqualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 12,58 m2
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 11
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2033-06-15
  • Energiepass HWB: 67.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1973
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 67,57 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 299,91 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 330,2 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 64,59 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 76.59 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 67,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,58
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz
Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

Unternehmen


Adresse
St.-Veiter-Straße 128045 Graz
KontaktStephanie Dallinger
Referenz ID5420/7831
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willhaben-Code: 2147368543 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 11:54 Uhr

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