Moderne 3-Zi. mit Balkon & Wintergarten im Zentrum

86,54
3,5 Zimmer
Balkon, Wintergarten
Zuletzt geändert: 23.04.2026, 21:40 Uhr | willhaben-Code: 1568769182
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€ 247.000Kaufpreis
€ 355,47 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktRegina Genser

Objektstandort

8160 Weiz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    86,54 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    10 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 247.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 47,39
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 355,47
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein gepflegtes und großzügiges Wohnjuwel mit einer Wohnfläche von 86,54 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.


Eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche -Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und die Toilette extra. Der Balkon ladet zum Entspannen und Genießen in der frischen Luft ein - und ein Highlight ist der helle Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und das ganze Jahr über genutzt werden kann, hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht. Hochwertige Fertigparkettböden sorgen für ein warmes und einladendes Wohnambiente, während Fliesen in den Nassbereichen für eine praktische und pflegeleichte Oberfläche garantieren.


Die Heizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme. Zwei Personenaufzuge erleichtern einen Barrierefreien Zugang zur Wohnung und macht den Alltag komfortabler. 


Nutzen Sie die Chance, sich einen Eigentumswunsch zu erfüllen - hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.


Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unter- stützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Wohnung in zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum Weiz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.

Region: Zentrum Weiz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Balkonfläche:10 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Wintergarten
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 2.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 11
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Stiege: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-08-06
  • Energiepass HWB: 68.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach vereinbarung
  • Baujahr: 1977
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 47,39 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 327,7 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 355,47 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 97,37 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 116.37 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 68,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,56
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Riegelgasse 23-258010 Graz
KontaktRegina Genser
Referenz ID5516/601
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willhaben-Code: 1568769182 | Zuletzt geändert: 23.04.2026, 21:40 Uhr

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