Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche70,73 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia12,58 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine edle Ausstattung. Zwei sonnige Loggien laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Grünblick. Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Zimmer aus begehbar. Ein Lift im Haus ergänzt die Ausstattung, die ruhige, dennoch zentrale Lage macht die Wohnung ideal zum Wohnen oder als Wertanlage.
Ihre Highlights:
- Vollständig hochwertig saniert
- Klimaanlage in allen Räumen
- Zwei Loggias (insgesamt 12,58 m²)
- Hochwertige Parkettböden
- Elektrische Rollläden
- Lift im Gebäude
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Ruhige, grüne Lage im Zentrum
- Helle, optimal geschnittene Räume
Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einem Kaffee auf Ihrem sonnigen Balkon, genießen den Blick ins Grüne und die angenehme Ruhe und erledigen Ihre Einkäufe ganz bequem zu Fuß. Gleichzeitig erreichen Sie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Für Ihr Auto stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Angaben stammen vom Eigentümer für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 12,58 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 11
- Stockwerk: 3. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2033-06-15
- Energiepass HWB: 67.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1973
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 61,79 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 292,97 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 321,99 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 64,59 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 76.59 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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