Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Aussichtslage inkl. Kamin & Balkon

59,58 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:29 Uhr | willhaben-Code: 1803345364
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€ 475.000€ 7.972,47/m²
€ 269,50 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Eisenmann Immobilien GmbH
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KontaktSarah Canal

Objektstandort

6450 Sölden, Imst, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    59,58 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 475.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 87,03
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 269,50
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.972,47

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der atemberaubenden Bergwelt von Sölden!


Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 59,58 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem unvergleichlichen Ausblick.


Genießen Sie das gemütliche Ambiente mit hochwertigem Raumkonzept, das für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Fußbodenheizung, gespeist über die 2024 komplett erneuerte Pelletsheizung der Anlage, garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während der gemütliche Schwedenofen im Wohnzimmer für behagliche Stunden und eine besondere Atmosphäre sorgt. Die Küche ist praktisch ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.


Vom Schlafzimmer und der Küche aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt sowie hinunter auf den malerischen Ort Sölden. Der großzügige Südbalkon (8 m²) verwöhnt Sie zusätzlich mit Sonne und einem traumhaften Panoramablick - hier lässt es sich wunderbar entspannen und der Alltag hinter sich lassen. Ein Bad mit Fenster sorgt für helle, freundliche Räume und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.


Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil (4,5 m²) sowie ein Tiefgaragenabstellplatz (13,71 m²), der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Auch für Besucher stehen ausreichend Parkplätze direkt vor Ort zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.


Nahversorgung ist ebenfalls schnell erreichbar, das lebendige Ortszentrum von Sölden mit Kindergarten, Schulen, Banken und vielfältiger Gastronomie liegt in bequemer Entfernung.


Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die das Leben in einer der schönsten Regionen Tirols schätzen und Wert auf eine gepflegte, komfortable Immobilie mit herrlichem Ausblick legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Sölden - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


 


Hinweis zur Möblierung: Die auf den Fotos dargestellten Möbel dienen als digitale Einrichtungsvorschläge zur besseren Veranschaulichung.


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Lage

Willkommen in Sölden - der pulsierenden Perle des Ötztals und einer der beliebtesten Tourismusregionen Tirols, bekannt für erstklassigen Winter- und Sommertourismus rund um die Bergbahnen Sölden, Obergurgl und Hochgurgl. Die Wohnanlage genießt eine ruhige, sonnige Aussichtslage mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt sowie hinunter auf den Ort Sölden.
Und das Beste: Alles Wichtige liegt praktisch vor der Haustür! Ein Nahversorger sowie eine Bushaltestelle sind bereits in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das lebendige Ortszentrum von Sölden mit Kindergarten, Schulen, Banken und vielfältiger Gastronomie ist in nur wenige Minuten entfernt.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: erholsame Ruhe mit atemberaubendem Panoramablick, kombiniert mit kurzen Wegen zur Infrastruktur des Alltags. Ein Wohndomizil für alle, die das einzigartige Flair des Ötztals lieben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <500m
Apotheke <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1500m
Polizei <500m
Post <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 4.5 m²
  • Garagenfläche: 13.71 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2032-12-18
  • Energiepass HWB: 45.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2004
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 87,03 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 248,36 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 269,5 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 70,94 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 84.99 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,87
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Eisenmann Immobilien GmbH
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Adresse
Stampfanger 136306 Söll
KontaktSarah Canal
Referenz ID7329/402
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willhaben-Code: 1803345364 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:29 Uhr

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