Obsteig: Wohnen, wo andere Urlaub machen- 3-Zimmer Gartenwohnung inkl. Tiefgaragenabstellplatz

73,22
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 06.09.2026, 09:05 Uhr | willhaben-Code: 1239408689
Bild 1 von 10 - Wohnraum
Bild 2 von 10 - Küche
Bild 3 von 10 - Schlafzimmer
Bild 4 von 10 - Bild
Bild 5 von 10 - Stube
Bild 6 von 10 - Vorraum
Bild 7 von 10 - Bad
Bild 8 von 10 - Bad
Bild 9 von 10 - Terrasse
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€ 399.000€ 5.449,33/m²
€ 437,30 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Recon 1 Conterra Immobilien GmbH
REMAX Recon 1 Conterra Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktNicola Dertnig

Objektstandort

6416 Obsteig, Imst, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    73,22 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Garten
    70,53 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 74,40
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 437,30
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.449,33

Objektbeschreibung

"Wohnen, wo andere Urlaub machen" - 3-Zimmer-Gartenwohnung am Mieminger Plateau

In der idyllischen Gemeinde Obsteig am sonnigen Mieminger Plateau gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus B einer Wohnanlage mit insgesamt drei Häusern.
Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 73,27 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit WC, Badewanne und Dusche, Vorraum, Windfang sowie ein Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Garten (ca. 54,17 m²) mit Terrasse der zum Entspannen und Genießen einlädt,
sowie ein zweiter Garten welcher nord/östlich beim Eingang zur Wohnung situiert ist (ca. 16,04 m²).

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenabstellplatz sowie zwei Kellerabteile.

Die naturnahe Lage am Mieminger Plateau bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Langlaufen oder Golf. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in etwa 30 Minuten erreichbar.

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <4000m
Polizei <4000m

Ausstattung

Möblierung: TEIL

Flächen

  • Gartenfläche: 70,53 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-05-13
  • Energiepass HWB: 166 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 74,4 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 410,99 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 437,3 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 93,05 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 222.26 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 166
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,92
fGEE Energieklasse: D


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Recon 1 Conterra Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Amraser Straße 856020 Innsbruck
KontaktNicola Dertnig
Referenz ID1613/11483
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1239408689 | Zuletzt geändert: 06.09.2026, 09:05 Uhr

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