Perfekt eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zwieselstein bei Sölden: Top 7

58,31 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 16:52 Uhr | willhaben-Code: 1041658398
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€ 298.888,32€ 5.125,85/m²

PERFEKT IMMO GmbH
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Unternehmen


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KontaktHans-Peter Zangerle

Objektstandort

6450 Zwieselstein, Imst, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    58,31 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    6,21 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 298.888,32
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.125,85

Objektbeschreibung

Gepflegte Personalwohnungen mit 2- bis 4-Zimmern in idyllischer, ruhiger Gegend


 


Inmitten der Bergwelt des Ötztals stehen 15 gepflegte Wohneinheiten in Sölden zum Verkauf, die sich hervorragend als Personalwohnungen für Betriebe, insbesondere aus der Hotellerie und Gastronomie, eignen. Die Wohnflächen reichen von ca. 31 m² bis 77 m² und ermöglichen eine bedarfsgerechte Unterbringung von Mitarbeitern.


Das im Jahr 2004 errichtete und zwischenzeitlich sanierte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen überzeugen durch zweckmäßige Raumaufteilungen, helle Wohnbereiche und eine gemütliche Atmosphäre mit Tiroler Holzelementen. Funktionale Küchenzeilen, Holz- und Fliesenböden sowie großzügige Fensterflächen sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Zahlreiche Einheiten verfügen über einen Balkon mit Blick auf die umliegende Berglandschaft.


Ein besonderer Vorteil ist der jeder Wohnung zugeordnete Tiefgaragenstellplatz, der insbesondere im Winter zusätzlichen Komfort bietet.


Die ruhige und sonnige Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zum Skigebiet Sölden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten steigern die Attraktivität als Mitarbeiterunterkunft.


In einer touristisch geprägten Region mit hoher Nachfrage nach Personalunterkünften bietet dieses Immobilienangebot Unternehmen die Möglichkeit, langfristig geeigneten Wohnraum für ihre Mitarbeiter zu sichern und die Mitarbeiterbindung zu stärken.


 


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß bietet auf ca. 58,31 m² ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie zwei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und einen zusätzlichen Duschraum. Der ca. 6,21 m² große Balkon bietet einen angenehmen Platz im Freien. Die beiden getrennten Schlafzimmer und die zusätzlichen Sanitärräume machen diese Wohnung besonders attraktiv für die gemeinsame Unterbringung von Mitarbeitern.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen das Objekt gerne bei einem Besichtigungstermin vor!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Inserat ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

6450 Zwieselstein, Gemeinde Sölden: Die Wohnungen befinden sich in malerischer Lage in der idyllischen Fraktion Zwieselstein im Süden von Sölden und bieten einen idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die attraktiven, schneesicheren und weitläufigen Skigebiete von Sölden und Obergurgl, die zu den renommiertesten Wintersportdestinationen der Alpen zählen. Ob Langlaufen, Schneeschuhwandern, Rodeln oder Skifahren - hier kommen Wintersportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Skiloipen und die Skibushaltestelle befinden sich zudem direkt vor der Haustür und sorgen für höchsten Komfort. Auch in den Sommermonaten begeistert die Region mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot und beeindruckender Naturkulisse. Wandern, Bergsteigen, Klettern, Paragleiten, Rafting oder Canyoning - im vielseitigen Ötztal sind nahezu keine Grenzen gesetzt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Klinik <3000m
Apotheke <4500m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3500m

Nahversorgung
Bäckerei <1500m
Supermarkt <2500m

Verkehr
Bahnhof <4000m

Sonstige
Bank <4000m
Polizei <2500m
Post <4000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6,21 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Obergeschoss
  • Stiege: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-03
  • Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2004
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 249073,6 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

PERFEKT IMMO GmbH
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Adresse
Siedlung 316463 Karrösten
KontaktHans-Peter Zangerle
Referenz ID6566/2793
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