Provisionsfrei: Wohntraum in Mieming

Ihr privates Naturparadies in Mieming – Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Panoramablick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem sonnenverwöhnten Mieminger Plateau! Diese exklusive, rund 85 m² große Gartenwohnung vereint modernes Wohngefühl, durchdachte Architektur und die unberührte Natur Tirols zu einem einzigartigen Wohntraum. Ob für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Paare im Ruhestand – diese Immobilie bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Die Highlights im Überblick

• • Wohnfläche: Ca. 85 m² optimal aufgeteilte Nutzfläche.
  • Gartenparadies: Eigener, großzügiger Privatgarten mit sonniger Terrasse.
  • Traumlage: Ruhige, grüne Oase in Mieming mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt.
  • Zustand: Neuwertig, modern und sofort bezugsbereit. Im Mai wurden Granitplatten auf dem Weg zum Garten verlegt, auch die Rasenfläche im linken Bereich wurde aufgefüllt, um leichte Setzungen auszugleichen sowie neu eingesät.
  • Lichtdurchflutet: Bodentiefe Fensterelemente für maximale Helligkeit.
  • Klimatisiert: Schweißgebadete Sommernächte? Ein Ding Ihrer Vergangeheit! Im Sommer genießen Sie dank Split- Klimaanlage Ihre Wohlfühltemperatur. Auch ein schnelles und effizientes Heizen im Winter z.B. nach dem Lüften ist möglich.
  • Eingangsbereich: Dieser ist von den restlichen Einheiten entkoppelt und bietet einmalige Privatssphäre.

Raumaufteilung & Wohnkomfort

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende und freundliche Atmosphäre. Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden vor dem Panoramafenster mit Blick in den Garten.

• • Wohnen & Kochen: Offenes Raumkonzept mit direktem Zugang zur Terrasse durch eine 1.25m breite Hebe-Schiebe Türe (barrierefreier Durchgang)
  • Schlafzimmer 1: Hauptschlafzimmer mit Blick auf die Mieminger Kette.
  • Schlafzimmer 2: Flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.
  • Badezimmer: Moderne Wohlfühloase mit hochwertiger Ausstattung.
  • Separate Toilette: Komfortabel für Gäste.
  • Abstellraum/Speis: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung inclusive Waschmaschinenanschluss.

Leben im Freien: Ihr privater Garten

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der direkt zugängliche Privatgarten. Die vorgelagerte, teils überdachte Terrasse erweitert Ihren Wohnraum in den warmen Monaten optimal nach außen. Genießen Sie hier Ihr Frühstück beim ersten Sonnenschein, entspannen Sie mit einem Buch auf der Sonnenliege oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein mit Blick auf die Tiroler Bergwelt ausklingen. Sollte Ihnen in den Abendstunden einmal leicht frösteln, können sie es sich mit den verbauten Infrarotstrahlern gemütlich machen.

Der Garten bietet zudem genügend Platz für Hobbygärtner oder einen sicheren Spielbereich für Kinder und Haustiere.

Perfektes Rundum-Paket

Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigenes, geräumiges Kellerabteil (15m² groß) sowie 2 Carports, die Ihren Pkw sicher unterbringen. Im Sommer kümmert sich die Hausbetreunung um den sauberen Zustand der Anlage (Müllentsorgung, Stiegenhausreinigungsplan, Austausch von Lampen etc.) und im Winter zudem um die Schneeräumung der Wege und Parkflächen.

Die gesamte Anlage besticht durch eine nachhaltige Bauweise und in Summe niedrige Betriebskosten.

Betriebskosten: aktuell 410€ (davon 115€ Rücklage/ Monat bzw. 34€ Heizkosten/ Monat)

Der Energieausweis wird Anfang Juni erstellt und nachgereicht.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen, wo andere Urlaub machen. Diese Gartenwohnung in Mieming wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Schmidhofer Alexander

Die Lage in Mieming

Mieming gilt als einer der begehrtesten Wohnorte im Inntal-Nahebereich. Das Plateau besticht durch seine weitläufige, sanfte Landschaft, die überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden und eine perfekte Infrastruktur.

• • Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar.
  • Freizeit: Der bekannte Golfpark Mieminger Plateau, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Langlaufloipen liegen direkt vor der Haustür. Der Badesee sorgt für Abkühlung im Sommer und ist zu Fuß nur einen Katzensprung entfernt.
  • Verkehrsanbindung: Über die Autobahnauffahrt Mötz ist z.B. Innsbruck in weniger als 30min erreichbar.