!!! KEINE MAKLERPROVISION!!! Charmante Renovierungschance in Absam - Ihre neue Wohnung in Absam bei Hall i. T. wartet!

Ich präsentiere Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in der malerischen Region Absam, Innsbruck-Land zu verwirklichen. Diese perfekt geschnittene Wohnung bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf Badezimmer/WC, offener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice bzw. Schlaf-/Kinderzimmer und Gang - viel Potenzial, um nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Das Haus an sich wurde bis dato immer wieder saniert und sehr gut in Stand gehalten, so ist die Fassade gedämmt, die Balkone wurden saniert und der Dachstuhl ist in Top Zustand.

Es wurden sowohl alle Fenster als auch die Schiebetüre zum Balkon durch 3-fach verglaste Fenster/Türe der Tiroler Fa. Farkalux ausgetauscht, um noch mehr Tageslicht in die Wohnung zu lassen.

Zusätzlich wurden neue Rollläden mit iO-Motor installiert, somit sind die Rollläden Smarthome tauglich (also programmier- und mit dem Handy steuerbar) also gibt es eine solide Basis für eine moderne, komfortable und zukunftsorientierte Gestaltung.

Die Küche - inkl. Elektrogeräte - steht bereits parat und wartet (noch verpackt) auf ihren Aufbau und Einsatz.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit 7,00 m², der nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet ist und zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen der Tiroler Bergluft einlädt.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres besonderes Highlight: einen großen Kellerraum mit ca. 11,00 m², der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und/oder Ihnen neuen Hobbyraum bietet - auch ein absperrbarer Fahrradraum im KG bietet genügend Platz für E-Bikes und Co.

Die Parkplatzsituation ist ebenfalls hervorragend gelöst: Ein Stellplatz in der absperrbaren Garagenbox sowie ein bis zwei weitere Stellplätze davor sind im Angebot enthalten, was in dieser Region ein großer Vorteil ist.

Absam ist eine begehrte Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck auszeichnet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie sowohl die Stadt als auch die umliegende Natur bequem erreichen können. Die Region Innsbruck-Land, insbesondere Absam, ist bekannt für ihre atemberaubende Berglandschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und vieles mehr.

Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden.