2,5 Zimmer-Haushälfte mit 241m² großem Garten & Terrasse in sonniger, ruhiger Lage

62,40 m²
2,5 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 11:58 Uhr | willhaben-Code: 1177712990
Bild 1 von 10 - Ansicht Süd
Bild 2 von 10 - Aussenansicht
Bild 3 von 10 - Küche
Bild 4 von 10 - Wohnzimmer
Bild 5 von 10 - Schlafzimmer
Bild 6 von 10 - Gartenansicht westlich
Bild 7 von 10 - Terrasse
Bild 8 von 10 - Garage
Bild 9 von 10 - Bild
Bild 10 von 10 - Bild
€ 340.000€ 5.448,72/m²

Immontes Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktGottfried Seitz

Objektstandort

6074 Rinn, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Wohnfläche
    62,40 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
    240,7 m²
  • Terrasse
    21,2 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 340.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.448,72

Objektbeschreibung

Highlights


 


  • Kleine Haushälfte ideal für Singles oder Paare


  • Großer Garten mit Terrasse, ideal für Erholung und Freizeit


  • geringe Betriebskosten 


  • Sonnige, ruhige Plateau-Lage mit traumhaftem Panoramablick


  • Nur wenige Minuten nach Innsbruck


  • Hervorragende Anbindung (öffentliche Verkehrsmittel & Autobahnnähe)


  • Hoher Freizeitwert: Wandern, Radfahren, Langlaufen


  • Familienfreundliche, naturnahe Umgebung


  • Hohe Lebensqualität mit viel Sonne


  • Garagenbox sowie ein Abstellplatz im Freien 
     


Objektbeschreibung


Diese kleine,charmante Haushälfte mit ca. 62,40m² Wohnfläche befindet sich in Rinn, auf einem sonnigen Hochplateau südöstlich von Innsbruck und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche, Vorraum, Bad und separates WC und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente.


Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bieten zwei Räume im Kellergeschoss. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten mit ca. 241m² und die Terrasse mit ca. 21,20m², die viel Platz für Erholung und gesellige Stunden bei einem einzigartigem Panorama bieten.


Zur Haushälfte gehört auch eine Garagenbox sowie ein Autoabstellplatz.


Aufgrund der Größe eignet sich die Haushälfte ideal für Singles oder Paare, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Charakter schätzen.


Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie der renommierte Golfclub Rinn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Winter bieten Langlaufloipen und nahegelegene Skigebiete ideale Bedingungen.


Rinn überzeugt durch hohe Lebensqualität, viel Sonne und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld - ein perfekter Rückzugsort mit Stadtnähe.


 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 21,2 m²
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 240,7 m²
  • Kellerfläche: 23.99 m²
  • Garagenfläche: 18.56 m²
  • Stellplatzfläche: 15 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2036-04-07
  • Energiepass HWB: 294 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 294
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,25
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immontes Immobilien GmbH

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Adresse
Hechenbergweg 216170 Zirl
KontaktGottfried Seitz
Referenz ID8440/154
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willhaben-Code: 1177712990 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 11:58 Uhr

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