2-Zimmer Wohnung mit zusätzlichen Lagerflächen in Wildermieming

Objekt-Highlights:

• Objektart: 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss
• Lage: Wildermieming - sonnige und ruhige Lage am Mieminger Plateau
• Wohnfläche: ca. 60 m²
• Terrasse: private Terrasse
• Garten: eigener Gartenbereich
• Garage: eigene Garage mit ca. 17 m²
• Zusätzliche Nutzfläche: ca. 43 m² Kellerbereich
• Nutzung des Kellerbereichs: derzeit Fitness- und Lagerraum
• Baujahr des Hauses: 1981 - laufend modernisiert
• Neue Wärmedämmung
• Photovoltaikanlage am Gebäude
• Verfügbarkeit: sofort verfügbar
• Kaufpreis: EUR 249.000,-
• Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Wildermieming überzeugt nicht nur mit rund 60 m² Wohnfläche, sondern vor allem durch ihre vielseitigen Zusatzflächen und den eigenen Außenbereich. Eine private Terrasse, ein Garten, eine eigene Garage sowie rund 43 m² zusätzlicher Kellerfläche machen diese Wohnung zu einer besonders vielseitig nutzbaren Immobilie.

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981, das laufend modernisiert wurde. Unter anderem wurden eine neue Wärmedämmung sowie eine Photovoltaikanlage installiert und tragen damit zur zeitgemäßen Weiterentwicklung des Gebäudes bei.

Der private Garten- und Terrassenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, die sonnige Lage am Mieminger Plateau zu genießen. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Stunden im Garten oder ein eigener Rückzugsort für Hobby und Freizeit - hier lässt sich der Wohnraum wunderbar nach draußen erweitern.

Ein besonderes Plus ist der ca. 43 m² große, direkt angrenzende Kellerbereich, der zusätzlichen Raum abseits der eigentlichen Wohnfläche bietet. Dieser lässt sich je nach persönlichem Bedarf vielseitig nutzen - ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder großzügiger Lager- und Stauraum. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandene Fläche optimal an die individuellen Bedürfnisse anzupassen.

Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage mit ca. 17 m², die über eine private Zufahrt bequem erreichbar ist. Besonders praktisch: Von der Garage gelangen Sie direkt und auf kurzem Weg in die Wohnung. Neben dem geschützten Stellplatz bietet die Garage zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Zufahrt verfügt zudem über ausreichend Platz für weitere Autoabstellmöglichkeiten und bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Umgestaltung.

Im selben Wohnhaus werden derzeit weitere Wohnungen zum Verkauf angeboten. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage auch die Exposés der weiteren Einheiten und informieren Sie über deren jeweilige Größen, Ausstattung und Kaufpreise.

Die Lage in Wildermieming verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Das sonnige Mieminger Plateau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür - von Spaziergängen und Wanderungen bis hin zu Radtouren und Wintersport. Gleichzeitig sind Telfs sowie die Inntalautobahn und damit auch Innsbruck gut erreichbar.

Eine vielseitige Wohnung mit privatem Außenbereich, eigener Garage und außergewöhnlich viel zusätzlichem Stauraum - ideal für alle, die mehr als nur vier Wände suchen.

Gerne informieren wir Sie näher über diese Immobilie und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Zur Information: Die Wohnungen sind derzeit noch nicht grundbücherlich parifiziert. Die Parifizierung erfolgt im Zuge des Verkaufs, sodass künftige Käufer ihre Wünsche und Vorstellungen noch in die Aufteilung einbringen können.

Die Wohnung befindet sich in Wildermieming auf dem sonnigen Mieminger Plateau - einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols. Die idyllische Umgebung, der beeindruckende Weitblick und die hohe Lebensqualität machen den Standort zu einem besonderen Ort zum Wohnen.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, während Nahversorger, Ärzte und eine Apotheke im nahegelegenen Obermieming schnell erreichbar sind. Dank der guten Anbindung nach Telfs sowie an die Inntalautobahn sind auch Innsbruck und die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar.

Wildermieming verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem aktiven Dorfleben. Spazier- und Wanderwege sowie zahlreiche Radstrecken laden direkt vor der Haustür zu Aktivitäten in der Natur ein. Im Winter sorgen gepflegte Loipen und Winterwanderwege für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Golfpark Mieminger Plateau, der Golfern beste Bedingungen inmitten einer traumhaften Bergkulisse bietet.

Ein Wohnort, der Ruhe, Natur und eine hervorragende Lebensqualität ideal miteinander verbindet.