4-Zimmer-Gartenwohnung

Helle, vermietete 4 Zimmerwohnung mit privatem Garten in Hall

Nähe dem Stadtzentrum gelangt diese Gartenwohnung zum Verkauf.

Diese helle 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im EG in einem 3-Parteienhaus und überzeugt mit einem klassischen Grundriss, der sich auch ideal zur Vermietung an eine WG eignet.

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über Vorraum, Küche, Bad mit Badewanne, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, 2 Schlafzimmer und WC.

Die Wohnung muss entsprechend dem Alter adaptiert werden, Fi-Schutzschalter etc. bietet jedoch aufgrund der großen Zimmer viel Potential.

Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet, das Badezimmer entspricht dem Baujahr in der Verfliesung. Kosmetische Verbesserungen sind empfehlenswert, insgesamt ist die Wohnung jedoch gut erhalten.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.08.2027 befristet vermietet.

Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Nebenkosten:

- Grunderwerbssteuer: 3,5 %

- Grundbuchseintragung: 1,1%

- Vertragserrichtungskosten: ca 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust

- Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust.

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.

Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

zwischen Verkäufer und Makler besteht ein familiäres Naheverhältnis