Familienparadies mit Garten - 4-Zimmer-Wohnung in Kampl

Hier trifft durchdachter Grundriss auf gemütliche Atmosphäre

Diese großzügige und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und hohen Wohnkomfort legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ausstattung:

* Moderne Küche
* Badezimmer mit Doppelwaschbecken
* Gemütlicher Ofen für zusätzliche Wohnatmosphäre
* Garage und Kellerabteil
* Gasheizung

Die Wohnanlage bietet zusätzlichen Komfort durch einen eigenen Spielplatz sowie Besucherparkplätze.

Das Gebäude wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich wurden in diesem Jahr sämtliche Fenster der gesamten Wohnanlage erneuert, was den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz deutlich verbessert.

Lage:
Ruhig gelegen und dennoch gut erreichbar: Nur ca. 25 Minuten von Innsbruck entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Stubaier Gletscher, der das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Weitere Eckdaten:

* Derzeit vermietet
* Netto-Mietzins: EUR 1.350,-
* Verfügbar ab 01. Oktober 2026

Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.

Fazit:
Eine attraktive Wohnlösung für Familien oder eine wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Regionen Tirols.

Ich freue mich auf Ihren Anruf - überzeugen Sie sich selbst!

Nebenkosten sparen - aktuelle Gebührenbefreiung nutzen

Beim Kauf dieser Wohnung besteht derzeit in Österreich eine attraktive Möglichkeit zur Ersparnis der Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1 % des Kaufpreises).

Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen und Antragstellung bis 30.06.2026 kann diese Gebühr entfallen. Dadurch ergibt sich für Käufer eine spürbare Reduktion der Kaufnebenkosten.

Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Details dieser aktuellen Regelung.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.