gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon, Keller und Tiefgaragenstellplatz (optional)

55,61
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 03:59 Uhr | willhaben-Code: 1169498290
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€ 295.000Kaufpreis

s REAL - Innsbruck - Zentrale
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KontaktAlexander Eisendle

Objektstandort

6063 Rum, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    55,61 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,56 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 295.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock, besticht durch volles Zubehör.


Die Wohnung ist geschickt unterteilt in ein helles großzügiges Wohnzimmer mit separater verschließbarer Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit separatem WC und einem kleinen Abstellraum. Der westlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich.


Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis.


Kaufpreis zzgl. EUR 23.000,- Tiefgarage

Kaufpreis gesamt EUR  318.000,-


Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und übermittle Ihnen unverbindlich ein ausführliches Exposé.


Alexander Eisendle
alexander.eisendle@sreal.at
T +43 66488161412

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:5,56 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 5.8 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2032-10-11
  • Energiepass HWB: 84 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1991
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 84
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,2
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

s REAL - Innsbruck - Zentrale
s REAL - Innsbruck - Zentrale

Unternehmen


Adresse
Erlerstraße 106020 Innsbruck
KontaktAlexander Eisendle
Referenz ID962/17584
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1169498290 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 03:59 Uhr

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