Klimatisierte Dachgeschoss-Wohnung

105 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 11:13 Uhr | willhaben-Code: 1731112728
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€ 620.000€ 5.904,76/m²

InnReal Immobilienvermittlung GmbH
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KontaktFerdinand Hagsteiner

Objektstandort

6112 Wattens, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 620.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.904,76

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Wattens, Tirol!


Diese moderne Dachgeschosswohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete und großzügige Raumaufteilung. Auf 105 m² finden Sie genug Platz für die ganze Familie, Paare oder alle, die Wert auf Wohnkomfort legen. Die äußerst gepflegte Immobilie vereint modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design. Die Dachfenster bieten einen hervorragenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. 3 Schafzimmer, eine offene Wohnküche, ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne und separater Toilette lassen keine Wünsche offen. Alle räume sind komplett Klimatisiert und somit auch 


Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer privaten Südwest-Terrasse, die zu entspannten Abenden im Freien einlädt. Die hochwertig verbauten Materialien verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während die Einbauküche mit praktischen Details zum Kochen und Genießen einlädt.


Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit eigenem Garagenplatz - ein seltener Luxus in zentraler Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle und bequeme Mobilität.


Der Kaufpreis von 620.000 Euro verbindet hier attraktiven Wohnwert mit einer hervorragenden Lage in Wattens - eine Investition in Lebensqualität und Zukunft.


Erleben Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese helle und moderne Dachgeschosswohnung in Wattens besticht durch ihre zentrale Lage. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen - ideal für Familien und Pendler in Tirol.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <6500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 10 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: DG
  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Baujahr: 1995

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Meraner Straße 96020 Innsbruck
KontaktFerdinand Hagsteiner
Referenz ID8029/7950
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