Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Seefeld
29,90 m²
Balkon
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 15:52 Uhr | willhaben-Code: 1351072763
€ 115.000€ 3.846,15/m²
Objektstandort
6100 Seefeld in Tirol, Innsbruck-Land, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche29,90 m²
- Nutzfläche29,90 m²
- BödenLaminat
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon7 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 115.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.846,15Objektbeschreibung
Rund 29 m² Wohnfläche und ein großzügiger Balkon machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort. Im Sommer wird der Balkon zum zusätzlichen Wohnzimmer im Freien, im Winter geht der Blick über den verschneiten Birkenwald vor dem Haus bis zur Bergkulisse des Seefelder Plateaus.
Aktuell wird Top 8 gemeinsam mit der angrenzenden Top 7 als eine Wohnung genutzt, deshalb zeigen auch der 360-Grad-Rundgang und der Grundriss die zusammengelegte Einheit. Rechtlich sind es aber nach wie vor zwei eigenständige Wohnungen, sowohl im Grundbuch als auch im Nutzwertgutachten und in der Betriebskostenabrechnung. Top 8 lässt sich daher ohne Weiteres einzeln erwerben, für die Trennung muss lediglich eine Wand zu Top 7 eingezogen werden. Wer mehr Platz sucht, kann natürlich auch beide Wohnungen gemeinsam kaufen.
Regelmäßige Modernisierungen in den vergangenen Jahren sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck, die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Aktuell wird Top 8 gemeinsam mit der angrenzenden Top 7 als eine Wohnung genutzt, deshalb zeigen auch der 360-Grad-Rundgang und der Grundriss die zusammengelegte Einheit. Rechtlich sind es aber nach wie vor zwei eigenständige Wohnungen, sowohl im Grundbuch als auch im Nutzwertgutachten und in der Betriebskostenabrechnung. Top 8 lässt sich daher ohne Weiteres einzeln erwerben, für die Trennung muss lediglich eine Wand zu Top 7 eingezogen werden. Wer mehr Platz sucht, kann natürlich auch beide Wohnungen gemeinsam kaufen.
Regelmäßige Modernisierungen in den vergangenen Jahren sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck, die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Seefeld, abseits vom Durchzugsverkehr, und trotzdem sehr zentrumsnahe: Das Zentrum mit Geschäften und Gastronomie ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Apotheke. Arzt, Kindergarten und Volksschule liegen praktisch vor der Haustür.
Vom Haus geht der Blick über den gemeinschaftlichen Garten der Anlage und in den angrenzenden Birkenwald, frei und unverbaubar.
Für den Berg ist die Lage ideal: Die Rosshüttenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Skifahren, Wandern und Mountainbiken beginnen damit direkt vor der Tür. Dazu Loipen, Golfplatz und die Wanderwege rund um das Seefelder Plateau.
Die Busstation ist in gut hundert Metern erreichbar, der Bahnhof Seefeld in wenigen Gehminuten. Nach Innsbruck sind es rund 25 Minuten.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.45 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 20.00 km
Hauptschule 0.65 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.00 km
Verkehr
Autobahn 10.00 km
Sonstige
Zentrum 0.80 km
Vom Haus geht der Blick über den gemeinschaftlichen Garten der Anlage und in den angrenzenden Birkenwald, frei und unverbaubar.
Für den Berg ist die Lage ideal: Die Rosshüttenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Skifahren, Wandern und Mountainbiken beginnen damit direkt vor der Tür. Dazu Loipen, Golfplatz und die Wanderwege rund um das Seefelder Plateau.
Die Busstation ist in gut hundert Metern erreichbar, der Bahnhof Seefeld in wenigen Gehminuten. Nach Innsbruck sind es rund 25 Minuten.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.45 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 20.00 km
Hauptschule 0.65 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.00 km
Verkehr
Autobahn 10.00 km
Sonstige
Zentrum 0.80 km
Ausstattung
- - Ziegel-Massivbauweise mit Stahlbetonche - großzügiger Balkon- Kellerabteil- Garage- Satteldach- Fenster: 2-fach und 3-fach Verglasung- Elektrische Rollos als Außenbeschattung- Böden: Laminat, Fliesen, Vinyl- Innentüren: massive Holzzargen
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 7,00 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 6.00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2032-12-08
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Baujahr: 1967
- Energieausweis EEB-Klasse: E
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 189,91 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3846,15 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 136,9
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,62
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1351072763 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 15:52 Uhr
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