Moderne 3-Zi-Dachgeschoßwohnung mit Bergblick & eigener Photovoltaikanlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- VerfügbarJänner 2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
TOPLAGE IN TELFS: Modernes Wohnen mit Bergblick & eigener Photovoltaikanlage!
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Über den Dächern von Telfs steht diese neuwertige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Erstbezug 2020) zum Verkauf.
Mit ca. 83 m² Wohnnutzfläche und einem attraktiven Kaufpreis bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Nachhaltigkeit und toller Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit 4 Wohnungen ohne Lift.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche. Die bodentiefen Glasfronten öffnen den Raum zum ca. 13 m² großen, überdachten Südbalkon. Genießen Sie hier einen unverbaubaren Panorama- und Bergblick!
Für perfekte Wohlfühltemperaturen im Sommer sorgt die bereits integrierte Klimaanlage.
DAS NACHHALTIGKEITS-HIGHLIGHT:
In Zeiten steigender Energiekosten ein enormer Vorteil: Zur Wohnung gehört eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach. Das senkt Ihre Stromkosten nachhaltig und sichert den langfristigen Werterhalt der Immobilie.
Wallboxanschluss vor dem Haus für Elektroauto.
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG:
* Großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche
* Sonniger Südbalkon (ca. 13 m²) mit tollen Ausblick ins Inntal
* Geräumiges Schlafzimmer (ostseitig)
* Flexibles drittes Zimmer (Kinderzimmer, Gäste- oder Home-Office)
* Helles Badezimmer mit Duschwanne und eigenem Fenster
* Separates WC
* Praktischer Abstellraum und Garderobenbereich
* Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in der gesamten Wohnung
- Niedrige Betriebs- und Heizkosten
ZUBEHÖR:
Ein eigenes Kellerabteil sowie 2 zugeordnete Autoabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
Mit Videobesichtigung:
https://youtu.be/wriwkdsRrB0
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Sonstige Angaben:
Diese Immobilie wird durch eine Kooperation mit
Reinhard Wechselberger Immo GmbH
Immobilienmakler Reinhard Wechselberger vermittelt.
Lage
Gleichzeitig laden traumhafte Spazier- und Wanderwege in der direkten Umgebung zu Aktivitäten an der frischen Luft ein.
Öffentliche Verkehrsmittel mit Busanbindung nur 200 Meter entfernt, sorgen für perfekte Mobilität.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:13 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Solarheizung
Flächen
- Kellerfläche: 7 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Jänner 2027
- Baujahr: 2020
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 150 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 150 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4204,82 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% vom KP
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden