Neubau 2-Zimmer-Wohnung Top 8

48,59 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:36 Uhr | willhaben-Code: 895468754
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€ 339.000€ 6.976,74/m²

Immobilidea LWR GmbH
Immobilidea LWR GmbH

Unternehmen


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KontaktMarkus Luchner

Objektstandort

6112 Wattens, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    48,59 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Verfügbar
    Ende 2027

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    8,68 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 339.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.976,74

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in Wattens - Neubauwohnung in attraktiver Lage

Modern, hell und hochwertig ausgestattet - ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Am Volderer Weg 4b in Wattens erwartet Sie eine moderne Neubauwohnung, die zeitgemäße Architektur mit angenehmem Wohnkomfort verbindet. Die durchdachte Bauweise und großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.

Bei der Ausstattung wurde Wert auf eine moderne und zugleich alltagstaugliche Ausführung gelegt. Die Beheizung erfolgt komfortabel und zeitgemäß mittels Fernwärme. Besonders praktisch: Raffstores sind bereits im Kaufpreis enthalten und sorgen je nach Tageszeit für angenehme Beschattung und Privatsphäre.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in Wattens suchen, als auch für Käufer, die Wert auf eine Neubauimmobilie mit zeitgemäßem Standard legen.

Wohnen in zentraler Lage

Die Lage am Volderer Weg 4b verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Das Zentrum von Wattens sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Wattens bietet darüber hinaus eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Innsbruck und Schwaz und zählt damit zu den gefragten Wohnorten im Tiroler Unterland.

Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:

Neubau in moderner Bauweise
helle und lichtdurchflutete Wohnräume
zeitgemäße und hochwertige Ausstattung
energieeffiziente Beheizung mittels Fernwärme
Raffstores bereits inklusive
attraktive Lage in Wattens
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
gute Anbindung Richtung Innsbruck und Schwaz

Weitere Informationen zur Ausführung, zu den verwendeten Materialien sowie zu den einzelnen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Zusatzkosten Tiefgaragenabstellplatz EUR 34.000,-

Sie möchten sich selbst ein Bild von der Wohnung machen?

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Markus Luchner, MBA
Tel.: 0664 963 76 84
[email protected]

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Immobilienbüro Immobildea LWR GmbH und der Bauträgerfirma Planen-Bauen-Wohnen L&W GmbH hin.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:8,68 m²
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 3.41 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Ende 2027
  • Baujahr: 2026

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immobilidea LWR GmbH
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Unternehmen


Adresse
Amraser Strasse 236020 Innsbruck
KontaktMarkus Luchner
Referenz ID3880/4685
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 895468754 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:36 Uhr

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