Ruhige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Westterrasse in Rinn

PRIVATVERKAUF – kein Makler, keine Maklerprovision.

In der Wohnanlage „Am Lavierenbach" in Rinn (Baujahr 2007, Erstbezug
2008) verbindet diese ruhig gelegene Eigentumswohnung alpine Stille
mit der Nähe zu Innsbruck. Auf rund 82,7 m² Wohnfläche öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Glasfront nach
Westen — zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil. Garten und Westterrasse bilden zusammen eine zusammenhängende Außenfläche von rund 130 m² mit Abendsonne bis in den späten Nachmittag. Ostterrasse mit Morgensonne und 10 m².

Die Wohnung verfügt insgesamt über vier Räume — Wohnzimmer und drei weitere Zimmer — sowie eine separate Küche in U-Form mit Einbau-
geräten, ein vollausgestattetes Bad mit Wanne und einen großzügigen Vorraum. An der Ostseite ergänzt eine zweite, geschützte Außenfläche
das Raumangebot — geeignet als Zusatzbereich, etwa für eine Wellness-Lösung, eine Infrarotkabine oder ergänzten Stauraum.

Ein eigenes Kellerabteil von ca. 4,2 m², ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zwei Stellplätze (Tiefgarage und überdachter Außen-
stellplatz) sind enthalten. Die hochwertige Bestandsmöblierung kann auf Wunsch teilweise oder vollständig übernommen werden.

(Bilder sind gestaged, d.h. KI-optimiert.)

Rinn liegt rund 900 m über dem Inntal und gilt als eine der sonnigsten
Adressen oberhalb von Innsbruck. Im Ort: Supermarkt, Bäckerei, Café,
Privatärztin, Bank, Gemeindeamt, Volksschule, Kindergarten. Sport &
Freizeit: Golfplatz, Tennis mit Gastronomie, Eislaufplatz, Skilift,
Rodelbahn, Alm, Langlaufloipe, Bauernhof-Hofläden, Einstellmöglich-
keiten für Pferde.