Ruhige Gartenwohnung von privat
123 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:53 Uhr | willhaben-Code: 1311103834
€ 590.000€ 4.796,75/m²
Objektstandort
6165 Telfes im Stubai, Innsbruck-Land, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche123 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung, Kachelofen
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 590.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.796,75Objektbeschreibung
Gartenwohnung in Telfes im Stubaital. Mitten im Grünen mit altem Baumbestand. In einer Wohnanlage mit Kinderspielplatz. 2 Terrassen mit Markisen und kleinem Gartenhaus.
Ausstattung:
Der Garten hat ca 186m2 und umrundet die Immobilie auf 3 Seiten.
Die Fenster wurden vor ca 10 Jahren erneuert und sind 3-fach verglast. Holz/Alu.
1 Masterschlafzimmer nach Westen, mit einem begehbaren Schrank und den Fenstern zum ruhigen Garten.
2 Zimmer mit den Fenstern nach Norden in den Garten.
1 Badezimmer das voll funktionsfähig ist.
1 separate Toilette.
1 Küche von der Firma Bulthaup die voll funktionstüchtig ist. Die Elektrogeräte sind zu erneuern.
Ein riesiges Wohn und Esszimmer mit Bibliothek und einem Kamin (der zu sanieren ist)
Die Wohnung wird über die Fussbodenheizung mit Strom geheizt . Diese ist voll Funktionsfähig.
Die Betriebskosten belaufen sich auf 375€ pro Monat.
Es gibt einen Energieausweis.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar.
Baujahr der Wohnanlage 1984.
Ausstattung:
Der Garten hat ca 186m2 und umrundet die Immobilie auf 3 Seiten.
Die Fenster wurden vor ca 10 Jahren erneuert und sind 3-fach verglast. Holz/Alu.
1 Masterschlafzimmer nach Westen, mit einem begehbaren Schrank und den Fenstern zum ruhigen Garten.
2 Zimmer mit den Fenstern nach Norden in den Garten.
1 Badezimmer das voll funktionsfähig ist.
1 separate Toilette.
1 Küche von der Firma Bulthaup die voll funktionstüchtig ist. Die Elektrogeräte sind zu erneuern.
Ein riesiges Wohn und Esszimmer mit Bibliothek und einem Kamin (der zu sanieren ist)
Die Wohnung wird über die Fussbodenheizung mit Strom geheizt . Diese ist voll Funktionsfähig.
Die Betriebskosten belaufen sich auf 375€ pro Monat.
Es gibt einen Energieausweis.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar.
Baujahr der Wohnanlage 1984.
Lage
Mitten im Dorf gelegen.
5 Gehminuten von Volkschule und Kindergarten entfernt. Stubaitalbahnhaltestelle und Schibus in unmittelbarer Nähe. Der Greisler nur einen Katzensprung entfernt. Telfes ist sonnig im Winter und hat im Sommer eine angenehme Temperatur. Das Freibad ist nur 15 Gehminuten entfernt. Der riesige Garten mit dem alten Baumbestand ist ein Paradies für Kinder, Familien und Naturliebhaber die Ruhe und Familienzeit schätzen.
5 Gehminuten von Volkschule und Kindergarten entfernt. Stubaitalbahnhaltestelle und Schibus in unmittelbarer Nähe. Der Greisler nur einen Katzensprung entfernt. Telfes ist sonnig im Winter und hat im Sommer eine angenehme Temperatur. Das Freibad ist nur 15 Gehminuten entfernt. Der riesige Garten mit dem alten Baumbestand ist ein Paradies für Kinder, Familien und Naturliebhaber die Ruhe und Familienzeit schätzen.
Sonstiges
Die Wohnung war bis vor Kurzem in Betrieb, steht jetzt leer und kann ab sofort übernommen werden.
Wir verkaufen die Wohnung privat.
Es fallen folgende Kosten zusätzlich an:
+3,5% Grunderwerbssteuer
+1,1% Eintragung ins Grundbuch (Eigentümerwechsel)
+3% Rechtsanwaltkoste
Wir können Sie gerne beim Umbau, Sanierung oder Renovierung unterstützen da wir ein Büro für Innenarchitektur haben und laufend solche Umbauten machen.
Wir verkaufen die Wohnung privat.
Es fallen folgende Kosten zusätzlich an:
+3,5% Grunderwerbssteuer
+1,1% Eintragung ins Grundbuch (Eigentümerwechsel)
+3% Rechtsanwaltkoste
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Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 103
fGEE: 1,19
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung, KachelofenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1311103834 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:53 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.