Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in ruhiger Lage von Telfs

80,96
Balkon
Zuletzt geändert: 05.05.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 2039404190
Bild 1 von 5 - Wohnbereich
Bild 2 von 5 - Einbauküche
Bild 3 von 5 - Schlafzimmer
Bild 4 von 5 - Balkon
Bild 5 von 5 - Bild
€ 375.500Kaufpreis

Immontes Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktManuel Schwenniger

Objektstandort

Föhrenweg 11, 6410 Telfs, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    80,96 m²
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 14.11.2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    31,87 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 375.500
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die Highlights im Überblick
  • Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse 


  • Kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 7 Einheiten


  • Großzügiger Süd-/Westbalkon mit ca. 31,87 m²


  • Wohnfläche ca. 80,96 m² - ideal für Paare oder junge Familien


  • Hochwertige Ausstattung und sehr gepflegter Zustand


  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung


  • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden


  • Lift vorhanden - komfortabler Zugang zur Wohnung


  • Zwei Tiefgaragenabstellplätze (zzgl. EUR 50.000,-)


  • Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung


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Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <375m

Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <125m
Höhere Schule <8550m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1375m

Verkehr
Bahnhof <1775m
Autobahnanschluss <1350m

Sonstige
Bank <375m
Post <1625m
Polizei <1825m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:31,87 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5.04 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 5
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2035-06-24
  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-11-14
  • Verfügbar ab: 14.11.2026
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,48
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

Immontes Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Hechenbergweg 216170 Zirl
KontaktManuel Schwenniger
Referenz ID8440/114
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2039404190 | Zuletzt geändert: 05.05.2026, 10:10 Uhr

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