Über den Dächern von Baumkirchen
90 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 1485567502
€ 640.000€ 7.111,11/m²
Objektstandort
6121 Baumkirchen, Innsbruck-Land, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.04.2027
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon15 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 640.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.111,11Objektbeschreibung
Privatverkauf - provisionsfrei
Bitte keine Makleranfragen
Lichtdurchflutete Wohnung mit traumhafter Aussicht direkt am Waldrand.
Die ganzjährig sonnige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 4-Parteien-Hauses. Sie ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Treppenzugang.
Direkt vor der Haustür starten zahlreiche Spazier- und Wanderwege.
Baujahr 2011
ca. 90m2 - perfekte Raumaufteilung
Hohe Räume, Wohnzimmer 3,25m
Möbliert mit hochwertiger Ausstattung
Hochwertige Einbauküche
Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, WC separat
Fußbodenheizung in allen Räumen mit
Gas- und Solarheizung
Sonnenterrasse mit elektr. Markise
Inkl. Tiefgaragen- und Außenstellplatz
Eigenes Kellerabteil
Nichtraucherhaushalt
Bahnhof, Volksschule, Kindergarten, Bäcker und Hofläden zu Fuß erreichbar
15 min nach Innsbruck (DEZ),
5 min nach Wattens (Hofer, Spar…)
Verfügbar ab April 2027
Besichtigung nur mit Termin
Neuer Energieausweis ist vorhanden.
Bitte keine Makleranfragen
Lichtdurchflutete Wohnung mit traumhafter Aussicht direkt am Waldrand.
Die ganzjährig sonnige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 4-Parteien-Hauses. Sie ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Treppenzugang.
Direkt vor der Haustür starten zahlreiche Spazier- und Wanderwege.
Baujahr 2011
ca. 90m2 - perfekte Raumaufteilung
Hohe Räume, Wohnzimmer 3,25m
Möbliert mit hochwertiger Ausstattung
Hochwertige Einbauküche
Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, WC separat
Fußbodenheizung in allen Räumen mit
Gas- und Solarheizung
Sonnenterrasse mit elektr. Markise
Inkl. Tiefgaragen- und Außenstellplatz
Eigenes Kellerabteil
Nichtraucherhaushalt
Bahnhof, Volksschule, Kindergarten, Bäcker und Hofläden zu Fuß erreichbar
15 min nach Innsbruck (DEZ),
5 min nach Wattens (Hofer, Spar…)
Verfügbar ab April 2027
Besichtigung nur mit Termin
Neuer Energieausweis ist vorhanden.
Lage
Direkt am Waldrand mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen
Sackgasse - kein Durchzugsverkehr
Bahnhof, Volksschule, Kindergarten, Bäcker und Hofläden zu Fuß erreichbar
15 min nach Innsbruck (DEZ),
5 min nach Wattens (Hofer, Spar…)
Sackgasse - kein Durchzugsverkehr
Bahnhof, Volksschule, Kindergarten, Bäcker und Hofläden zu Fuß erreichbar
15 min nach Innsbruck (DEZ),
5 min nach Wattens (Hofer, Spar…)
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 41,4
HWB Energieklasse: B
Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung, SolarPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1485567502 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 08:55 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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