Wohnanlage Hinterbergerstraße

49,21
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 1010302702
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€ 345.500€ 7.020,93/m²

IMMO-EXPERT IMMOBILIEN GmbH & Co KG
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Unternehmen


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KontaktPhilipp Gritsch

Objektstandort

6410 Telfs, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    49,21 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    2027
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    7,38 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 345.500
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.020,93

Objektbeschreibung

Neubauprojekt in sehr sonniger und bester Wohnlage im begehrten Ortsteil Birkenberg bringt eine hervorragende Wohnqualität innerhalb des Siedlungsgebietes.

11 Neubauwohnungen entstehen in Qualitätsbauweise. Hochwertiger Wohnraum mit bewährten Ausstattungen, samt Wahlmöglichkeiten bei den Materialien.

Die Lage, leicht erhöht mit südlicher Ausrichtung, ganztags sonnig und mit sehr schönem Ausblick, ergibt ein besonderes Wohngefühl.


Großzügige Balkone und Terrassen, Privatgärten im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

Die Tiefgarage mit den Personenliften gewährleistet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch barrierefreie Zugänge zu allen Bereichen.


Entdecken Sie ein neues Zuhause inmitten der atemberaubenden Landschaft von "Telfs in Tirol"! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen 49,21 m² Wohnfläche, eine großzügige Balkonausrichtung und einen atemberaubenden Ausblick auf den Berg und die Ferne. Die Wohnung verfügt über authentische Dielenböden, Fliesen, einen Personenaufzug, eine Tiefgarage, eine Luftwärmepumpe, einen Fahrradraum und ein Flachdach.


Es gibt eine hervorragende Verkehrsanbindung in der Nähe, mit dem Bus können Sie schnell und einfach an alle wichtigen Orte gelangen. In der Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei und vieles mehr.


Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus einem wunderschönen Ausblick, modernen Annehmlichkeiten und einer idealen Lage.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese Immobilie befindet sich in Telfs, Tirol, einer malerischen Marktgemeinde am Fuße des Karwendelgebirges. Sie ist nahezu perfekt gelegen, da alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe sind. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäcker.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7,38 m²
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 3.85 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2032-06-23
  • Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2027
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 2,00% exkl. Ust

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Kaiserjägerstrasse 1/406020 Innsbruck
KontaktPhilipp Gritsch
Referenz ID5510/175
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willhaben-Code: 1010302702 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 11:45 Uhr

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