Wohnen in Wattens - 3 Zimmer+Küche, Balkon | incl. 2 TG-Stellplätze

86,17
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 18:16 Uhr | willhaben-Code: 1409455408
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€ 420.000Kaufpreis
€ 380 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Lucky Home Immobilien KG
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KontaktAlexandra Ridler

Objektstandort

Auweg 33, 6112 Wattens, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    86,17 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    10
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    10,2 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 420.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 209
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 380
Zusatzinformation: Fixpreis

Objektbeschreibung

Sie erwerben nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl.


Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit drei sonnenhellen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer, oder ein ruhiges Schlafzimmer gestalten möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Westbalkon lädt dazu ein, nach einem langen Tag. die Abendsonne zu genießen und den atemberaubenden Fernblick über die Tiroler Landschaft zu bestaunen. 


Ausstattungsmerkmale wie Fliesen, Gas-Zentralheizung und sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche im Badezimmer, sorgen für hohen Wohnkomfort und machen das tägliche Leben für Eltern und Kinder angenehm. Auch ein Anschluss für einen Kaminofen ist im Wohnzimmer vorhanden. Das Objekt wird teilmöbliert incl. Küche und Einbauschränken, in beiden Schlafzimmern, übergeben.


Die Lage dieser Wohnung ist einfach ideal. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Bus und Bahnhof, sind in der Nähe, und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. Somit sind Sie sowohl mobil. als auch flexibel - egal, ob Sie zur Arbeit pendeln, oder die umliegende Umgebung erkunden möchten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Wohnen und städtischem Komfort.


Zusätzlich gehören zwei Garagenstellplätze zu dieser Wohnung, die nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte, oder saisonale Dinge - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.


 


Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer 0699 14 000 833 zu kontaktieren.



Lage

Diese charmante Wohnung im 2.OG am Auweg in Wattens, besticht durch ihre perfekte Lage, im Herzen Tirols. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig erreichbar: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und mehr. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. sowie der Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <550m
Klinik <5475m
Krankenhaus <5175m

Kinder / Schulen
Schule <425m
Kindergarten <700m
Universität <4950m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <9925m

Verkehr
Autobahnanschluss <275m
Bahnhof <900m

Sonstige
Bank <650m
Post <1250m
Polizei <825m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:10,2 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 4.1 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 10
  • Stockwerk: 2. OG
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1995
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 209 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 380 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 380 Eur
  • Fixpreis
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%+MWSt. Mag. Patrik Gaulin A.Hoferstr. IBK

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Kreuzgasse 192191 Höbersbrunn
KontaktAlexandra Ridler
Referenz ID1284/459104624
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willhaben-Code: 1409455408 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 18:16 Uhr

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